E. 2020/912 K. 2023/327

T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/912 Esas KARAR NO : 2023/327 Karar

DAVA : Tazminat (Ticari İşletmenin Satılması Veya Devrinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 21/12/2020 KARAR TARİHİ : 29/03/2023

Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari İşletmenin Satılması Veya Devrinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı müvekkili ... ile davalı ... arasında .... Kursunun satışı konusunda sözleşmenin akdedildiğini, sözleşme uyarınca davalının .... Kursu'nun işletmesini ve çalışma ruhsatını müvekkiline devredeceğini; müvekkilinin de satış sözleşmesi karşılığında toplam 80.000-TL ödeyeceğini, ödeme planı uyarınca müvekkilinin 40.00,00 TL peşin olarak ödediğini, kalan 40.000-TL için her biri 10.000-TL bedel içeren 4 ayrı senet imzaladığını, müvekkilinin söz konusu senetlerden 01.08.2019 vadeli 10.000-TL tutarlı 1 numaralı senedi ödediğini, dolayısıyla müvekkilinin satışa istinaden bugüne kadar davalıya 50.000-TL ödeme yaptığını, müvekkilinin 11.10.2019 tarihinde tesadüfen; binanın deprem riski nedeniyle tahliye edileceğini, satışa konu kursun bulunduğu bina hakkında depreme dayanıksızdır raporu verildiğini, bu raporun da davalı ... söz konusu kursu fiilen işlettiği dönemde hazırlandığını, hatta yapı denetim testlerine ilişkin karot ve donatların ...'a ait kurs binasının yanından alındığını öğrendiğini, bunun üzerine derhal Belediye'ye giderek taşınmazın deprem risk durumunu sorduğunu, depreme dayanıksızdır raporu verildiğini 11.10.2019 tarihinde bizzat gördüğünü, bir eğitim kurumu olan kişisel gelişim kursu binasının depreme dayanıksız olmasının söz konusu kurumun faaliyetlerine devam etmesine yasal olarak engel olduğunu, her ne kadar müvekkili söz konusu kursu satın almazdan evvel ilgili kamu birimlerinden depreme dayanıksızdır raporunun gizlenmiş yahut rapor ilgili mercilere haber verilmemiş ise de; müvekkilinin bu şartlar altında kesinlikle eğitim kurumu işletmeyeceğini belirttiğini, yasalara ve kamu yararına uygun olanının da bu şekilde olduğunu, müvekkilinin binanın depreme dayanıksız olduğunu öğrendiği 11.10.2019 tarihinde; taraflar arasında akdedilen satış sözleşmesinden döndüğünü, Bakırköy .... Noterliğinin 11.10.2019 tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile bildirdiğini, müvekkilinin aynı ihtarnamede; sözleşmeden döndüğünü, kursu teslim etmeye hazır olduğunu, daha evvel ödemiş olduğu 50.000-TL'nin kendisine ödenmesi ile ödenmemiş her biri 10.000-TL bedelli 3 ayrı toplam 30.000- TL'lik senetlerin kendisine iadesini, kurs için yaptığı lüzumlu 10.000-TL tadilat, reklam, tanıtım ve sair yatırım giderinin kendisine ödenmesini ihtar ve talep ettiğini, davalının henüz ödenmemiş her biri 10.000-TL bedelli 3 ayrı bonoyu müvekkiline iade ettiğini, müvekkilin de satışa konu kursu anahtarları ile birlikte davalıya iade ettiğini, dolayısıyla davalı tarafın sözleşme sırasındaki gizli ayıbı ve müvekkilinin haklı nedenle sözleşmeden dönme bildirimini...