DAVA : Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 29/03/2021 KARAR TARİHİ : 16/05/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 08/06/2023 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; Davalı (.... Vekili) .... ve ... ile aralarında komşuluk ilişkisi bulunduğunu, ... sokak (... Ada ... Parsel) ... Apartmanı, ..., Bakırköy, İstanbul adresinde aynı binada ikamet etmekteyken Kentsel Dönüşüm projesi kapsamında binalarının yeniden inşa edilmesi konusunda tüm komşuları ile birlikte .... San ve Tic. A.Ş. İle Bakırköy ... Noterliğinde ... yevmiye no ve 15 Haziran 2016 tarihli müteahhitlik sözleşmesini imzaladıklarını, binlarının çizilen alternatif projeleri arasında binanın ilk halinden farklı olarak çatı arası piyesi içeren ve en üst...
T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/304 Esas KARAR NO : 2023/513
DAVA : Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 29/03/2021 KARAR TARİHİ : 16/05/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 08/06/2023
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; Davalı (.... Vekili) .... ve ... ile aralarında komşuluk ilişkisi bulunduğunu, ... sokak (... Ada ... Parsel) ... Apartmanı, ..., Bakırköy, İstanbul adresinde aynı binada ikamet etmekteyken Kentsel Dönüşüm projesi kapsamında binalarının yeniden inşa edilmesi konusunda tüm komşuları ile birlikte .... San ve Tic. A.Ş. İle Bakırköy ... Noterliğinde ... yevmiye no ve 15 Haziran 2016 tarihli müteahhitlik sözleşmesini imzaladıklarını, binlarının çizilen alternatif projeleri arasında binanın ilk halinden farklı olarak çatı arası piyesi içeren ve en üst katta olmaları sebebiyle taraflarına ait olacak bir bölüm içeren projeyi onayladıklarını, bu proje doğrultusunda o dönemki müteahhitleri olan ....'ün ilgili proje çizimlerini kendileri paylaştığını, bu projeye göre en üst kata eklenen çatı arası piyesi ile birlikte tapu üzerinde 24 (6/25) olan arsa payları %30'a yükseleceğinden dolayı komşuları ile arsa payı alış verişi yapmalarının gündeme geldiğini, sonuçta daire brüt metrekaresi üzerinden metrekare başına 900 Amerikan Doları üzerinden hesaplama yapılacağı ve ödemelerin de binanın sözleşmesinde belirtilen tamamlanma aşamalarında müteahhit hakediş ödemeleriyle aynı oranda birkaç taksitte ödenmesinin kararlaştırıldığını, takip eden süreçte 15 Temmuz 2016'daki Darbe Girişimi ile birlikte inşaatlarının gidişatının değişmeye başladığını, deliler arasındaki diğer yazışmalarda görüleceği üzere, gerek proje çizimindeki hatalardan dolayı, gerekse hesaplama metodu konusundaki fikir ayrılıklarından dolayı zaman içerisinde birçok hesaplama ve yazışma yapıldığını, bu sebeple farklı dosyalarda hesaplanan miktarların farklılık göstermekte olduğunu, inşaat sözleşmesindeki tamamlanma aşamalarıyla aynı doğrultuda, 02.06.2017 tarihinde davalı ....'yla paylaşılan eposta ekindeki çizelge de ödemelerin aşamalara göre hangi paylar üzerinden yapılacağını göstermekte olduğunu, zaten bu ödeme tablosu doğrultusunda komşularına olan borcunun ilk 2 taksitlik kısmını da inşaatları devam ettiği dönemde vadesinde ödediklerini, ilk ödemenin müteahhitlik sözleşmesinin noterde tasdik ettirilmesi noktasında, ikinci ödemenin ise inşaat ruhsatı alındığı zaman yapıldığını, ... payına düşen alacağın ....'nın hesabına yatırılması istediğinden toplam tutarın ....'nın hesabına transfer edildiğini, daha sonraki aşama olan kaba inşaat bitiminde tapuların çıkarılması noktasına gelindiğinde ise, inşaat projesi gereği arsa paylarının bir kısmını taraflarına devretmesi gereken kat malikleri (... Vekili) .... ve ...'un, daha önce anlaştıkları taksitli ödeme planının dışına çıkar...