E. 2019/517 K. 2023/78

T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2019/517 Esas KARAR NO : 2023/78 Karar

DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 17/07/2019 KARAR TARİHİ : 20/01/2023 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili kooperatifin 3 binin üzerinde üyesi bulunan bir toplu iş yeri ve konet yapı kooperatifi olduğunu, davalı borçlunun ise müvekkili kooperatifin 812/21 nolu ortağı olduğunu, kooperatif aidat bedellerini ödemediğini, ödenmeyen aidat bedellerinin tahsili amacıyla müvekkili kooperatif tarafından Bakırköy .... İcra Müdürlüğünün ... E. sayılı dosyası ile takip başlatıldığını, davalı borçlunun takip konusu meblağı ödemediğini ve 14/09/2018 tarihinde takibe karşı haksız olarak itiraz ettiğini ve takibin durduğunu, müvekkilinin bu nedenle zarara uğradığını, arabuluculuk görüşmelerinde de anlaşma sağlanamadığını iddia ederek; icra takibine yapılan haksız ve kötü niyetli itirazın iptaline, haksız itirazdan dolayı davalının icra inkar tazminatı ödemesine, masraf ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; icra takibinin yetkisiz yerde açıldığını, yetki itirazlarının kabulü ile davanın reddine karar verilmesini talep ettiklerini, genel yetki kurallarına göre borçlunun adresinin bulunduğu yer mahkemeleri ve icra dairelerinin yetkili olduğunu, müvekkilinin dosyadan gönderilen ödeme emrinin tebliğ edildiği adresinin Kadıköy ilçe sınırlarında olmakla yetkili icra dairesinin İstanbul Anadolu İcra Daireleri olduğunu, kooperatif alacaklarında zamanaşımının BK 147/4 maddesi gereği 5 yıl olduğunu, bu nedenle davacının takip tarihinden 5 yıldan önceki taleplerinin zamanaşımına uğramış olduğunu, alacağın kooperatif-ortaklık sözleşmesinden kaynaklanmadığını, Kat Mülkiyeti kanunundan kaynaklanan aidat borcu olduğu kabul edildiği takdirde dahi aidat borcu dönemsel borç olduğundan yine BK 147/1 maddesi gereği "dönemsel edimler" de 5 yıllık zamanaşımına tabi olduğundan takip tarihinden 5 yıl öncesine tekabül eden tarihten önceki dönem için talep edilen alacakların zamanaşımına uğramış olduğunu, davacı kooperatifin ortak yerleri kiraya vererek kira geliri elde ettiğini, kooperatif mülkiyetindeki bir kısım bağımsız bölümlerin yanısıra otopark ve sığınak gibi ortak alanları da kiraya vererek buralardan kira geliri elde ettiğini, kira gelirlerinin ortaklara dağıtılmayıp ortak giderler için harcanmakta olduğunu, bunun için kooperatifin aidat toplamasına gerek olmadığını, bundan dolayıdır ki yapılan bazı kooperatif genel kurul toplantılarında, örneğin 2015 hesap yılı ve 2016 hesap yılına ait genel kurullarda aidat alınmasına ilişkin karar alınmadığını, yine 2017 hesap yılına ait genel kurul da yapılmadığı için bu yıla ait aidat isteme hakkının da bulunmadığını, buna rağmen davacı tarafın sanki tü...