Mahkememizde görülmekte olan Elatmanın Önlenmesi (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davacı bankanın ... Şubesi ile davalı borçlu ... A.Ş., müşterek borçlu ve müteselsil kefiller ...Tic. A.Ş., ..., ...ve ... arasında 19.08.2014 tarihli kredi sözleşmesi imzalandığı, taraflar arasında, 30.04.2018 tarihli Vefa Hakkı ve Borç Tasfiyesi Protokolü ve 04.06.2018 tarihli ek protokol imzalandığı, 03.05.2018 tarihinde İstanbul ili, Sarıyer İlçesi,190 ada, 9 parsel, arsa ve 24.05.2018 tarihinde İzmir ili, Kemalpaşa ilçesi, 744 ada, parsel, 41 no'lu bağımsız bölüm sayılı meskenin davalıya vefa hakkı verilmek suretiyle banka adına tescil edildiğini, söz konusu protokol kapsamında vefa hakkı verilmek suretiyle bankaya devrolunan taşınmazlar için her ayın ilk beş günü içinde yatırılması gereken...
T.C. İSTANBUL 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2020/5 Esas KARAR NO : 2023/258
DAVA : Elatmanın Önlenmesi (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 03/01/2020 KARAR TARİHİ : 05/04/2023
Mahkememizde görülmekte olan Elatmanın Önlenmesi (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davacı bankanın ... Şubesi ile davalı borçlu ... A.Ş., müşterek borçlu ve müteselsil kefiller ...Tic. A.Ş., ..., ...ve ... arasında 19.08.2014 tarihli kredi sözleşmesi imzalandığı, taraflar arasında, 30.04.2018 tarihli Vefa Hakkı ve Borç Tasfiyesi Protokolü ve 04.06.2018 tarihli ek protokol imzalandığı, 03.05.2018 tarihinde İstanbul ili, Sarıyer İlçesi,190 ada, 9 parsel, arsa ve 24.05.2018 tarihinde İzmir ili, Kemalpaşa ilçesi, 744 ada, parsel, 41 no'lu bağımsız bölüm sayılı meskenin davalıya vefa hakkı verilmek suretiyle banka adına tescil edildiğini, söz konusu protokol kapsamında vefa hakkı verilmek suretiyle bankaya devrolunan taşınmazlar için her ayın ilk beş günü içinde yatırılması gereken temmuz-ağustos-eylül-ekim- kasım 2018 dönemlerine ait ecrimisil bedellerinin ödenmemesi sebebiyle bankaya ait tüm borçların muacceliyet kazandığını, bu nedenle kredi hesaplarının 25.10.2018 tarihinde kat edildiğini ve ödenmesi ile ilgili ihtarname gönderildiğini, ödemeler yapılmadığı için 30.10.2018 tarihi itibarıyla vefa hakkı protokolünün hükümsüz kaldığını, taşınmazların tahliye ve teslim edilmediği, rayiç cerimisil ve cezai şart alacaklarının ödenmediğini, vefa hakkının sona erdiği tarihten itibaren davalının haksız işgalci olduklarını, davalarının kabulünü, davalıların haksız işgal ettiği davacı bankaya ait ... ili, ... ilçesi, 190 ada, 9 parsel arsa ve İzmir ili, Kemalpaşa ilçesi, 744 ada, parsel, 41 bağımsız bölüm nolu taşınmazlara müdahalenin meni ile taşınmazların boş olarak bankalarına teslimini, fazlaya ve taşınmazların teslim tarihine kadar işleyecek faiz, BSMV, cezai şart, faiz ve ferilerini talep hakları saklı kalmak kaydıyla rayiç ecrimisil bedelinin ekspertiz raporuna göre ... ili, ... ilçesi, 190 ada, 9 parsel arsa için aylık 7.000.-TL ve ... ili, ... İlçesi, 744 ada, parsel, 41 bağımsız bölüm için aylık 2.100.-TL olarak belirlenmesini vefa hakkının sona erdiği 30.10.2018 tarihinden dava tarihine kadar işlemiş ecrimisil bedeline her ay için ödenmesi gereken tarihten itibaren TCMB avans faizi ve 905 BSMV bedelinin ve rayiç ecrimisil bedelinin 5 katı tutarında cezai şartın ve 30.10.2018 tarihinden itibaren işleyen TCMB avans faizinin şimdilik 50.000.-TL sinin davalılardan tahsilini, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı tarafa yüklenmesini talep ve dava etmiştir. Davalılara usulüne uygun olarak dava dilekçesi ve tensip zaptının tebliğ edildiği ancak cevap dilekçesi sunulmadığı görülmüştür. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Dava; taraflar arasında akdedilen Vefa hakkı ve borç tasfiye protokolü kapsamında davalılardan devir alınan taşınmazlardan elatmanın önlenebilmesi, ...