Türk Milleti Adına Yargılama Yapmaya ve Hüküm Vermeye Yetkili ... 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2022/621 Esas KARAR NO : 2023/96 BAŞKAN : ... ÜYE : ... ÜYE : ... KATİP : ... DAVACI-KARŞI DAVALI : ... VEKİLİ : Av. ... DAVALI-KARŞI DAVACI: ... VEKİLİ : Av. ... DAVA-KARŞI DAVA : Tapu İptali Ve Tescil - Tespit DAVA TARİHİ : 14/01/2020 - 21/02/2020 KARAR TARİHİ : 24/02/2023 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 15/03/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı-karşı davalı vekili dava dilekçesinde; Müvekkili şirket ile davalı kooperatif arasında, .... parsel üzerinde inşaat yapımı için ... Sözleşmesi imzalandığını, sözleşmeye ek olarak 20/10/1999, 17/09/2001, 20/02/2004 ve 26/07/2006 tarihli sözleşmeye ek protokol imzalandığını, taraflar arasındaki sözleşmenin 6. maddesine göre toplam kapalı...
T.C. ... 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Türk Milleti Adına Yargılama Yapmaya ve Hüküm Vermeye Yetkili ... 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2022/621 Esas KARAR NO : 2023/96
BAŞKAN : ... ÜYE : ... ÜYE : ... KATİP : ...
DAVACI-KARŞI DAVALI : ... VEKİLİ : Av. ... DAVALI-KARŞI DAVACI: ... VEKİLİ : Av. ... DAVA-KARŞI DAVA : Tapu İptali Ve Tescil - Tespit DAVA TARİHİ : 14/01/2020 - 21/02/2020 KARAR TARİHİ : 24/02/2023 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 15/03/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı-karşı davalı vekili dava dilekçesinde; Müvekkili şirket ile davalı kooperatif arasında, .... parsel üzerinde inşaat yapımı için ... Sözleşmesi imzalandığını, sözleşmeye ek olarak 20/10/1999, 17/09/2001, 20/02/2004 ve 26/07/2006 tarihli sözleşmeye ek protokol imzalandığını, taraflar arasındaki sözleşmenin 6. maddesine göre toplam kapalı alan inşaatın %51 hissesi kooperatife %49 hissesini yükleniciye isabet edeceğinin kararlaştırıldığını, imzalanan sözleşmelere göre müvekkili firma tarafından taahhüt edilen işlerin tamamının bitirildiğini ve 2004 yılında sitenin iskanı açıldığını, ana sözleşmede yer almayan ancak taraflar arasında imzalanan 27/06/2006 tarihli sözleşme ile yapımına karar verilen F blokunda bitirilip teslim edildiğini ancak başlangıçta müvekkile arsa sahibi kooperatif tarafından verilen vekaletnamelerin iptal edilmesi ve daha sonra yeni vekaletname verilmemesi nedeniyle F bloğa ilişkin olarak proje tadilatı ve kat irtifakı kurulamadığından iskan ruhsatı da alınamadığını, iskan ruhsatının alınmaması nedeniyle inşaatın eksiksiz olarak bitirilmesine rağmen yükleniciye isabet eden dairelerin satış yetkisinin verilmemesinin MK. 2. maddesine aykırı olduğunu, müvekkile isabet eden B bloktaki ... no'lu daireler ile F blokta isabet eden ... no'lu daireler olmak üzere toplam 8 adet dairenin tapudan ferağının verilmediğini, sözleşmeye göre davalı kooperatifin iskan ruhsatının alınması için ancak 2.08 bağımsız bölümün ferağı yetkisini elinde tutabileceğini ancak haksız ve sözleşmeye aykırı olarak 8 bağımsız bölümün satış yetkisini elinde tuttuğunu, yaptırılan tespit sonucu düzenlenen raporda sitede tüm bloklarda oturulduğu ve imalat eksikliklerinin iskan almaya engel teşkil etmediğinin belirtildiğini beyan ederek ... parselde kayıtlı ... numaralı dairelerin davalı kooperatif adına tapu kayıtlarının iptal edilerek şirket adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı-karşı davacı vekili cevap ve karşı dava dilekçesinde; Yüklenici firma ile müvekkili kooperatif arasında imzalanan sözleşme kapsamında tek parselde A, B, C, D ve E blokdan ibaret inşaatta A ve B bloklar yükleniciye, C, D ve E blokların kooperatife özgülendiğini, sözleşme hükümlerine göre; yapılacak olan toplam kapalı inşaatın %51 hissesinin kooperatifin, %49 hissesininde yüklenicinin olacağı, yüklenicinin kooperatife ait bağımsız bölümlerin iskan alınmış bir vaziyette teslim e...