DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 01/07/2022 KARAR TARİHİ : 29/03/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Dava: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin Türkiye Sicil Gazetesi'nin ... tarih ve ... sayılı nüshasının ...sayfasında tescil ve ilan olunan ... 63.Noterliğinden ... tarih ve ... sayı ile tasdikli genel kurul kararına göre davacı şirketin tek ortağı ve münferiden yetkilisinin ... olduğunu, müvekkili şirketin 07.10.2021 tarihli Genel Kurul toplantısında şirket müdürlüğüne şirket dışından süresiz olarak davalı ...'ın atandığını ve şirketi her hususta münferit imzası ile temsil etmek üzere kendisine yetki verildiğini, ancak davalılardan ...'ın müvekkili şirkete ait tek taşınmaz olan .... ili, .... ilçesi, ... Mahallesi, 4313 Ada, 24...
T.C. İSTANBUL 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/491 Esas KARAR NO : 2023/285
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 01/07/2022 KARAR TARİHİ : 29/03/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Dava: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin Türkiye Sicil Gazetesi'nin ... tarih ve ... sayılı nüshasının ...sayfasında tescil ve ilan olunan ... 63.Noterliğinden ... tarih ve ... sayı ile tasdikli genel kurul kararına göre davacı şirketin tek ortağı ve münferiden yetkilisinin ... olduğunu, müvekkili şirketin 07.10.2021 tarihli Genel Kurul toplantısında şirket müdürlüğüne şirket dışından süresiz olarak davalı ...'ın atandığını ve şirketi her hususta münferit imzası ile temsil etmek üzere kendisine yetki verildiğini, ancak davalılardan ...'ın müvekkili şirkete ait tek taşınmaz olan .... ili, .... ilçesi, ... Mahallesi, 4313 Ada, 24 Parsel 72 cilt, 7080 sayfa no da kayıtlı taşınmazı babası davalı ...'a 500.000,00TL bedel karşılığında 13.10.2021 tarihinde sattığını, ...'ın ise aynı taşınmazı bu kez arkadaşı olan ...'a 16.11.2021 tarihinde 500.000,00 TL bedel karşılığında devrettiğini, bu satışların davacı şirketten gizli olarak yapıldığını, müvekkili şirketin dışarıdan atanan ve münferiden müdürü konumunda bulunan davalı ...'ın müvekkili şirkete ait taşınmazı diğer şirket yetkilisi ...'un izni ve onayı olmadan babası davalı ...'a bedelsiz olarak devrettiğini, tapuda taşınmazın değeri olarak 500.000,00TL olarak gösterilmiş ise de taşınmazın değeri satış tarihi itibariyle bu değerin çok üstünde bir değer olduğunu, kesin olmamakla birlikte taşınmazın satış tarihindeki değerinin 10.000.000,00TL(OnmilyonTürkLirası) olduğunun tahmin edildiğini, huzurdaki dava müvekkili şirkete ait taşınmazın davalı ... adına kayıtlı tapu kaydının iptali ve müvekkil şirket adına tescili talebiyle açılmış bir tapu iptal tescil davası olduğunu, ayrıca davalı şirket yetkilisi olan ...'ın vekalet görevini kötüye kullanan kişi olduğunu, davalı ...'ın muvazaalı olarak oğlu olan davalı ...'dan , davalı ... ise davalı ...'den muvazaalı olarak taşınması satış gösterilmek suretiyle temlik alan kişiler olduğundan, işlemi yapan ve muvazaalı satışların içerisinde yer alan tüm kişilerin davalı gösterilmesi gerektiği her türlü izahtan vareste olduğunu, somut olayda, tapu iptal ve tescili istenen taşınmazın müvekkili şirkete ait olduğundan ve şirketin tesmil yetkisini kötüye kullanan müdürünün TTK m.538/2 ve 421/3-4 hükümlerinin açık düzenlemesi karşısında davalı ...'ün, şirketin tek gelir kaynağı olan taşınmazı bu şekilde satma hak ve yetkisinin bulunmadığı ve yapılan işlemlerin TTK 4/1-a maddesi gereğince Türk Ticaret Kanunundan doğan işlemlerden kaynaklandığı anlaşıldığından görevli mahkeme Asliye Ticaret Mahkemeleri olduğunu, müdürün şirkete ait tek taşınmazını ortaklar kurulu kararı olmadan satması hukuken mümkün olmadığından ve yine her ne ka...