Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ... Zirai Ürünler Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti.nin tek ortağı olduğunu, müvekkilinin ... adına kayıtlı olan Bursa ili Karacabey ilçesinde bulunan Karacaahmet Mah 34 ada, 5 parselde kayıtlı 30/181 arsa paylı Bağımsız bölüm 10 numaralı dükkan, Karacaahmet Mah 34 ada, 5 parselde kayıtlı 18/181 arsa paylı Bağımsız bölüm 11 numaralı dükkan, Karacaahmet Mah 34 ada, 5 parselde kayıtlı 12/181 arsa paylı Bağımsız bölüm 12 numaralı dükkan, Tavşanlı Mah 18 ada, 26 parselde kayıtlı 61384/221384 arsa paylı Bağımsız bölüm 9 numaralı dükkan, Canbalı Mah 338 ada, 17 parsel kayıtlı 15/46 arsa paylı Bağımsız bölüm 9 numaralı dükkan, Canbalı Mah 338 ada, 17 parsel kayıtlı 5/46 arsa paylı Bağımsız bölüm 10 numaralı dükkan niteliğindeki taşınmazların maliki...
T.C. BURSA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2023/167 KARAR NO : 2023/365 BAŞKAN :... ... ÜYE : ... ... ÜYE : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... VEKİLİ : Av. ... - DAVALI : HASIMSIZ - DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 15/02/2023 KARAR TARİHİ : 29/03/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 05/04/2023
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ... Zirai Ürünler Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti.nin tek ortağı olduğunu, müvekkilinin ... adına kayıtlı olan Bursa ili Karacabey ilçesinde bulunan Karacaahmet Mah 34 ada, 5 parselde kayıtlı 30/181 arsa paylı Bağımsız bölüm 10 numaralı dükkan, Karacaahmet Mah 34 ada, 5 parselde kayıtlı 18/181 arsa paylı Bağımsız bölüm 11 numaralı dükkan, Karacaahmet Mah 34 ada, 5 parselde kayıtlı 12/181 arsa paylı Bağımsız bölüm 12 numaralı dükkan, Tavşanlı Mah 18 ada, 26 parselde kayıtlı 61384/221384 arsa paylı Bağımsız bölüm 9 numaralı dükkan, Canbalı Mah 338 ada, 17 parsel kayıtlı 15/46 arsa paylı Bağımsız bölüm 9 numaralı dükkan, Canbalı Mah 338 ada, 17 parsel kayıtlı 5/46 arsa paylı Bağımsız bölüm 10 numaralı dükkan niteliğindeki taşınmazların maliki olduğunu, bu taşınmazlarını Karacabey Sulh Hukuk Mahkemesinin 2022/90 D.iş sayılı dosyasında yapılan keşif ve bilirkişi incelemesi uyarınca, öz sermayeye esas değerinin tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. KANITLARIN DEĞERLENDİRİLMESİ VE HUKUKİ NİTELENDİRME: Dava hukuki niteliği itibarıyla;TTK 342 maddesi uyarınca hasımsız olarak açılan şirkete sermaye olarak konulacak davacıya ait taşınmazların ayni sermaye değerinin tesbiti davasıdır. Tesbite konu taşınmazların tapu kayıtları celp edilmiş, tapu kayıtlarındaki 4562 sayılı OSB Kanununun 18.maddesi uyarınca şerh sınırlı bir ayni hak olmadığından bu şerhin taşınmazların şirkete özsermaye olarak konulmasına engel olmayacağı kanaatine varılmıştır. Mahkememizce mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi yapılarak, konusunda uzman İnşaat Mühendisi, Harita Kadastro Teknikeri ve Gayrimenkul Değerleme Uzmanı bilirkişi kurulundan 05/03/2023 tarihli bilirkişi raporu alınmıştır. Alınan bilirkişi kurulu raporunda; Dava konusu taşınmazların dava 15.02.2023 tarihindeki değerinin; Karacabey İlçesi, Karacaahmet Mahallesi, 34 Ada, 5 Parsel sayılı 302,09 m² yüz ölçümlü, arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde Kat İrtifakı tesisi kurulmuş olan 30/181 arsa paylı, zemin + asma kat, 10 bağımsız bölüm numaralı, dükkan vasıflı taşınmazın arsa payı dahil değeri; Dükkan Bedeli: 1.749.000,00 TL, Karacabey İlçesi, Karacaahmet Mahallesi, 34 Ada, 5 Parsel sayılı 302,09 m² yüz ölçümlü, arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde Kat İrtifakı tesisi kurulmuş olan 18/181 arsa paylı, zemin + asma kat, 11 bağımsız bölüm numaralı, dükkan vasıflı taşınmazın arsa payı dahil değeri; Dükkan Bedeli: 1.171.500,00 TL, Karacabey İlçesi, Karacaahmet Mahallesi, 34 Ada, 5 Pars...