Mahkememizde görülmekte olan İstirdat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde; kiraya veren davalılar ile arasında davanın dayanağı olan icra takibinin haksız olduğu ve müvekkil şirketin davalılara 2023 yılı Ocak ayına ilişkin bir kira borcu olmaması nedeniyle icra dosyasına ödenmek zorunda kalınan paranın istirdatını talep ettiklerini, İzmir ... İcra Müdürlüğünün ... E. sayılı icra takibinin ödeme emrine bakıldığında 65.4025-TLnin Ocak ayı kira bedeli açıklaması ile müvekkil şirketten tahsil edilmesi amacıyla başlatıldığının görüldüğü, davalıların aynı zamanda tahliye talep ettikleri İzmir ... İcra Hukuk Mahkemesinin ... E. sayılı dosyasının dava dilekçelerine bakıldığında ... nolu bentte Ocak ayı kirasının hiç ödenmediği iddia edildiği, ... nolu bendinde ise Ocak ayı kira bedelinin tamamının...
T.C. İZMİR 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/324 Esas KARAR NO : 2023/304 DAVA : İstirdat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 25/04/2023 KARAR TARİHİ : 26/04/2023 Mahkememizde görülmekte olan İstirdat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde; kiraya veren davalılar ile arasında davanın dayanağı olan icra takibinin haksız olduğu ve müvekkil şirketin davalılara 2023 yılı Ocak ayına ilişkin bir kira borcu olmaması nedeniyle icra dosyasına ödenmek zorunda kalınan paranın istirdatını talep ettiklerini, İzmir ... İcra Müdürlüğünün ... E. sayılı icra takibinin ödeme emrine bakıldığında 65.4025-TLnin Ocak ayı kira bedeli açıklaması ile müvekkil şirketten tahsil edilmesi amacıyla başlatıldığının görüldüğü, davalıların aynı zamanda tahliye talep ettikleri İzmir ... İcra Hukuk Mahkemesinin ... E. sayılı dosyasının dava dilekçelerine bakıldığında ... nolu bentte Ocak ayı kirasının hiç ödenmediği iddia edildiği, ... nolu bendinde ise Ocak ayı kira bedelinin tamamının ödenmediği, eksik ödendiği iddia edildiği, bu iddialar taraflar arasındaki kira sözleşmesine, 01.02.2012 yılından bu yana süregelen kira ilişkisine, TBKya ve fiili duruma aykırı olup davalıların anılan dava dilekçesinde çelişki barındıran bu iddianın dosyaya sunulduğunu, müvekkil şirketin Ocak 2023 ayına ilişkin davalılara bir kira bedeli borcu bulunmamasına rağmen davalılar haksız, hukuka aykırı olarak İzmir ... İcra Müdürlüğünün ... E. sayılı icra takibini başlattıkları, müvekkil şirketin davalılara borçlu bulunmadığının tespitine, müvekkil şirketin borçlu bulunmadığı halde cebri icra tehdidi altında ödemek zorunda kaldığı 82.908,43-TLnin ödeme tarihinden itibaren işleyecek olan ticari faiz ile istirdatına, İzmir ... İcra Hukuk Mahkemesinin ... E. sayılı dosyası ile tahliye davası ikame edilerek Yerel Mahkemece yapılan eksik ve hatalı inceleme neticesinde davanın kabulüne karar verildiğinden, gerekirse mahkemenin belirleyeceği teminatı yatırmak şartıyla ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep etmiştir. Davaya konu uyuşmazlık temelinde kiralamadan kaynaklı alacak talebine ilişkindir. Kira sözleşmesi bir malın kullanımının devredildiği sözleşme türü olup 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 299. maddesinde; ''Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.'' şeklinde tanımlanmıştır. O hâlde kiraya veren, kiralanan şeyi, kiracının kiralanandan yararlanmasını ve semerelerini toplamasını sağlayacak ya da işletilmesini mümkün kılacak şekilde teslim etmek ve sözleşme süresi boyunca da bu durumda bulunmakla yükümlüdür. Bu kapsamda kiralananın işletilmesi için gerekli tüm malzemeleri, imtiyazları, ruhsatları teslim etmesi şarttır. 02/10/2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 4/1-a. maddesinde; "Kiralanan...