Tapu harcının emlak vergi değeri üzerinden hesaplanarak tahsil edilmesi gerektiği hk.
Danıştay 9. Daire E. 2004/2313 K. 2005/4534 T. 21.12.2005 TAPU HARCININ HESAPLANMASI TAPU HARCININ EMLAK VERGİ DEĞERİ ÜZERİNDEN HESAPLANARAK TAHSİL EDİLMESİ GEREKTİĞİ HK. 492/md. 60 Temyiz İsteminde Bulunan: .... Veraset ve Harçlar Vergi Dairesi Müdürlüğü Karşı Taraf: .... İstemin Özeti: Davacının sahibi olduğu taşınmaz için 4811 sayılı Kanundan yararlanma istemiyle verilen 2 nolu harç beyannamesi üzerinden tahakkuk ettirilen kusur cezalı tapu kadastro harcı ile hesaplanan gecikme faizinin terkini istemiyle açılan davayı; dosyanın incelenmesinden, davacının sahibi olduğu taşınmazın inşaatının 1.1.1990 tarihinde bittiği, 2 no.lu harç beyannamesinin süresinden sonra 4811 sayılı Vergi Barışı Kanunundan yararlanma istemiyle verildiği ve 24.955.089.707 lira matrah beyan edildiği, vergi dairesi müdürlüğünce bu tutar üzerinden kusur cezalı tapu ve kadastro harcı tahakkuk ettirildiği ve gecikme faizi hesaplandığı, davacı tarafından verilen ikinci dilekçe ile beyan edilen matrahın taşınmazın 2003 yılı emlak vergi değeri olduğu ve sehven beyan edildiği, 1990 yılı değerinin 70.000.000 lira olduğu ve tahakkukta bu miktarın esas alınması gerektiğinden bahisle vergi dairesi müdürlüğüne başvurulduğu istemin reddi üzerine dava açıldığının anlaşıldığı, 492 sayılı Harçlar Kanununun 60. maddesine göre tapu ve kadastro harçlarının 4 sayılı Tarifeye göre alınacağı, 4 sayılı Tarifenin 13/a bendine nazaran arsa ve arazi üzerine yeniden inşa olunacak bina ve sair tesislerin tescilinde emlak (bina) vergisi değeri üzerinden harç tahsil olunacağı, hesaplanacak harcın emlak vergisi beyannamesinin verilmesi gereken süre içinde şekli ve muhtevası Maliye Bakanlığınca tespit edilecek bir beyanname ile beyan edilip, beyanname verme süresi içinde ödeneceği ve tapu siciline tescil yapılmaması halinde de bu harcın tahsili hususunda aynı esasların yürütüleceği, Emlak Vergisi Kanununun 9. maddesine göre bina vergisi mükellefiyeti yeni bina inşa edilmesi ve ilave yapılması, vergi değerini tadil eden sebeplerin doğması halinde bu değişikliklerin vuku bulduğu tarihi takip eden bütçe yılından itibaren başlayacağı ve bu bina vergisi beyannamesi de inşaatın sona erdiği veya inşaatın sona ermesinden evvel kısmen kullanılmaya başlamış ise her kısmın kullanılmasına başlandığı bütçe yılı içerisinde verileceğinin hükme bağlandığı olayda, arsa üzerine inşaat veya binaya ilave suretiyle 1.1.1990 tarihinde inşası biten ve bu tarihten itibaren kullanılmaya başlandığı açık ve ihtilafsız olan bina sahibi tarafından yukarıdaki hüküm uyarınca muhtevası Maliye Bakanlığınca belirlenen 2 nolu harç beyannamesini ve emlak vergisi beyannamesinin 1990 yılı içinde verilmesi ve tapu harcının yine bu süre içinde ödenmesi gerektiği, davacının 1990 bütçe yılı içerisinde bina beyannamesini 70.000.000 lira rayiç bedel beyan ederek verdiği dönemde ve bütçe yılında, sonradan verdiği 2 no.lu harç beyanında beyan ettiği 24.955.089.707 lira değere ulaşılmasının pek mümkün görülmediği, her ne kadar 492 sayılı Kanun hükmün...