E. 2019/883 K. 2023/129

T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2019/883 Esas KARAR NO : 2023/129 DAVA : Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 12/11/2019

MAHKEMEMİZ DOSYASI İLE BİRLEŞEN BAKIRKÖY ... ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ'NİN .... ESAS ...KARAR SAYILI DOSYASI

DAVA : Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 09/06/2021 KARAR TARİHİ : 14/02/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 13/03/2023

Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: ASIL DAVA: Davacı vekili vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; öncelikle müvekkili şirketin unvanının ... San. ve Tic. Ltd. Şti. iken unvan değişikliği sonrasında yeni unvanın ... San. ve Tic. Ltd. Şti. olduğunu, müvekkili şirket ile davalı ... İnşaat A.Ş. arasında 08.12.2014 tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi imzalanmış olup işbu sözleşme uyarınca İstanbul İli .... İlçesi .... Mah. ... Çitliği ... Pafta ... Ada ... Parselde bulunan 6, 11 ve 32 nolu 3 adet villanın 2.400.000,00.-TL bedel karşılığında anahtar teslim satışı taahhüt edilmiş ve 14.02.2017 tarihinde söz konusu taşınmazların tapuda müvekkiline devri işlemi gerçekleştirilmiş olduğunu, müvekkili şirket tarafından ortaklarının kullanımına tahsis edilen bu taşınmazlarda zaman içerisinde bir takım eksiklikler, kusurlar olduğu tespit edilmiş işbu ayıp ve noksanlardan ötürü mağduriyet söz konusu olduğunu, nitekim ortaya çıkan ayıpların Küçükçekmece .... Sulh Hukuk Mahkemesinin ... D.iş dosyasında alınan bilirkişi raporu ile de tespit edilmiş olduğunu, mahalinde keşif yapılarak bilirkişi raporu düzenlenmiş olduğunu, işbu rapor ile; mantolama uygulamalarında kalitesiz sıva ve sıva filesi kullanımı, işçilik hataları ve yalıtım levhalarının hızlı ısı değişimi sonucu boyut değiştirmesi sonucu oluşabileceği, binalar cephesindeki sıva ve boya çatlağının bu nedenlerden olduğunun, dış cephede bulunan mermer kaplamaların, derz fugaları üzerinde durmakta olup derz araları doldurulmadığı, mimari bir zorunluluk yoksa eksik ve ayıplı bırakıldığı, bu haliyle fuga aralıklardan yağmur suyu aldığının, çatıda bulunan baca diplerindeki kiremit baca birleşimlerinde tecrit işlerinin yetersiz olduğunun, yapılarda ferdi elektrik aboneliğine geçilmediği, yüklenici firma eğer varsa üzerine düşen eksiklikleri tamamlaması gerektiğinin, balkon önlerimde bulunan cam kokuluk imalatlarının fennine ve tekniğine uygun yapılmadığı ve ayıplı iş olduğunun, binaların içlerinde sürekli olarak pis koku yayıldığı söylendiği, pis su giderinin toplanıp rögara bağlandığı bölgede pis su gideri yanından koku fermatürü olarak bir dirsek çıkışı yapıldığı, pis su gider sisteminde oluşan bu gazların dışarıya çıkması için tesisat ayarlanması gerektiği, su gider tesisatı olan binalarda binanın çatıya kadar yeterli çapta havalandırma borucuna ihtiyacı olduğu, binanın içinden çıkan bu borunun çatı arasına çıkarılıp orada bırakılması halinde bütün binayı saran lağım kokusu problemine neden olduğu ve ...