Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar ve ... Sun İnş.ve San.A.Ş.arasında 07/08/2017 tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi imzalandığını, daha sonra ... Sun şirketi ile davalı şirketin, davalı şirket bünyesinde birleştiğini, sözleşmeye göre İstanbul ili, ... ilçesi, 15 Temmuz Mah.2151 parsel C/-/1 Blok Katlı, 4 numaralı bağımsız bölümün 01/07/2019 tarihinde davacıya teslim edileceğini, davacının da işbu bağımsız bölüme karşılık 415.000 TL satış bedeli ödeyeceğini, daha sonrasında tarafların 4 numaralı bağımız bölüm yerine 3 numaralı bağımsız bölümün davacıya verilmesi yönünde anlaştıklarını, davalının bağımsız bölümü ve bağımsız bölümün yer aldığı siteyi taraflar arasındaki sözleşmeye, teknik şartnameye ve davacıya vermiş oldukları...
T.C. İSTANBUL 10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2022/227 KARAR NO:2023/141
DAVA:Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:02/04/2022 KARAR TARİHİ:27/02/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar ve ... Sun İnş.ve San.A.Ş.arasında 07/08/2017 tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi imzalandığını, daha sonra ... Sun şirketi ile davalı şirketin, davalı şirket bünyesinde birleştiğini, sözleşmeye göre İstanbul ili, ... ilçesi, 15 Temmuz Mah.2151 parsel C/-/1 Blok Katlı, 4 numaralı bağımsız bölümün 01/07/2019 tarihinde davacıya teslim edileceğini, davacının da işbu bağımsız bölüme karşılık 415.000 TL satış bedeli ödeyeceğini, daha sonrasında tarafların 4 numaralı bağımız bölüm yerine 3 numaralı bağımsız bölümün davacıya verilmesi yönünde anlaştıklarını, davalının bağımsız bölümü ve bağımsız bölümün yer aldığı siteyi taraflar arasındaki sözleşmeye, teknik şartnameye ve davacıya vermiş oldukları ... Residence başlıklı kataloğa uygun olarak yapması gerektiğini, ancak yapılan bağımsız bölüm ve sitenin taahhüt edilen bağımsız bölüm ve site projesine tamamen aykırı ve kullanışsız yapıldığını, inşaatta kullanılan malzemeler ile beyaz eşyaların da sözleşmeye aykırı olarak yapıldığını, bağımsız bölümdeki ayıpların ve ayıplar nedeniyle oluşan değer kaybının tespiti için ... 5.Sulh Hukuk Mahkemesinin ... D.iş sayılı dosyası ile delil tespiti yapıldığını, raporda da belirtildiği üzere gerek bağımsız bölümde gerekse sitede pek çok ayıp bulunduğunu, ayıplar nedeniyle de bağımsız bölümün mevcut hali ile yapılması vaat edilen hali arasında 41.500+KDV bedel farkının olduğunu ve bağımsız bölümün kullanıma hazır olmadığının belirtildiğini, sözleşmeye göre bağımsız bölümün 01/07/2019 tarihinde teslim edilmesi gerekirken davalı şirketin 05/07/2021 tarihinde 2 yıllık bir gecikmeyle ve ayıplı bir şekilde teslim ettiğini, davacının aylarca bağımsız bölümü kullanamadığını, kira gelirinden yoksun kaldığını, bu nedenlerle fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla davanın kabulüne, davacıya satılan dairenin ayıplı olması sebebiyle şimdilik 41.500 TL+KDV oranında satış bedeli üzerinden indirim yapılarak bedel farkının 05/07/2021 tarihinden işleyecek avans faiziyle birlikte davacıya ödenmesine, dairenin geç teslim edilmesi sebebiyle 01/07/2019 tarihinden 05/07/2021 tarihi arasındaki yoksun kalınan kira bedellerinin tam ve kesin olarak belirlendikten sonra artırılmak üzere şimdilik 500 TL'nin dairenin teslim edildiği 05/07/2021 tarihinden itibaren işleyecek ticari faizle birlikte davacıya ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; dosyaya sunulu teslim tutanağında davacının satın almış olduğu bağımsız bölümü satış sözleşmesi ile eki mahal listesine ve kullanım amacına uygun şekilde kullanmaya müsait bir durumda, eksiksiz ve kusursuz bir şekilde, bağ...