DAVA:Tazminat (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:11/08/2021 KARAR TARİHİ:05/10/2022 Tarafları yukarıda belirtilen davanın Mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından ibraz edilen ve gerekli-yeterli kısımları: '' AÇIKLAMALAR: 1)Davacı --- arasında;"--- tarihli --- yıllık kira sözleşmesi" adı ile belirtilen "--- metrekarelik alanı kapsayan kira sözleşmesi imzalanmıştır.-- --- arasındaki sözleşme ve ekindeki protokol) Bu kira sözleşmesi dava dışı---firması ile --- firması arasında yapılan kira sözleşmesine dayanılarak yapılmıştır. -----arasındaki kira sözleşmesi) --- tarihli Kira Sözleşmesi'nin 3-h maddesinde "Kiraya veren kira bedelini kiracının onayı olmaksızın, bildirimde gerek olmaksızın, 3. Kişilere devir ve temlik edebilir. Bu durumda kiracıya ödemenin yapılacağı alacaklının hesap...
T.C. İstanbul Anadolu 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2021/487 KARAR NO:2022/669
DAVA:Tazminat (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:11/08/2021 KARAR TARİHİ:05/10/2022 Tarafları yukarıda belirtilen davanın Mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından ibraz edilen ve gerekli-yeterli kısımları: '' AÇIKLAMALAR: 1)Davacı --- arasında;"--- tarihli --- yıllık kira sözleşmesi" adı ile belirtilen "--- metrekarelik alanı kapsayan kira sözleşmesi imzalanmıştır.-- --- arasındaki sözleşme ve ekindeki protokol) Bu kira sözleşmesi dava dışı---firması ile --- firması arasında yapılan kira sözleşmesine dayanılarak yapılmıştır. -----arasındaki kira sözleşmesi) --- tarihli Kira Sözleşmesi'nin 3-h maddesinde "Kiraya veren kira bedelini kiracının onayı olmaksızın, bildirimde gerek olmaksızın, 3. Kişilere devir ve temlik edebilir. Bu durumda kiracıya ödemenin yapılacağı alacaklının hesap bilgileri yazılı olarak bildirilerek, ödemenin söz konusu hesaba yapılması istenecektir." şeklinde düzenleme yer almıştır. Müvekkil kira sözleşmesine konu mekanda ----- işletmesini faaliyete geçirmiştir. ---- tarih ve --- sayılı---tarihinde işletmesini geçici olarak kapatması gerektiği tebliğ edilmiş, müvekkil de işletmesinin faaliyetlerini geçici olarak durdurmuştur. ----tarafından müvekkile yapılan tebligat) 3)---- tarihli ihtarname ile, --- tarihi itibariyle "---satıldığını, yeni işletmeci-kiraya verenin---Tarafından gönderilen ihbarname) Ancak sonradan öğrenildiği üzere kiralanan yerin bulunduğu gayrimenkulün ---tarafından izin vermediği için ortakları, iştigal konusu, adresi, iletişim bilgileri aynı olan --- tarafından devralınması sağlanmıştır. Gönderilen ihtarnamede ---tarihli Kira Sözleşmesi'nin 3-h maddesinde "Kiraya veren kira bedelini kiracının onayı olmaksızın, bildirimde gerek olmaksızın, 3. Kişilere devir ve temlik edebilir. Bu durumda kiracıya ödemenin yapılacağı alacaklının hesap bilgileri yazılı olarak bildirilerek, ödemenin söz konusu hesaba yapılması istenecektir." şeklinde düzenleme göz ardı edilerek herhangi bir hesap bilgisi bildirilmemiştir. Buna rağmen müvekkil, yeni kirayaveren olan davalılardan--- kira ilişkisi kurmak için kira sözleşmesi yapmak ve kirayı ödemek için yeni --- numarasını bildirmesini talep etmiştir. Davalılar müvekkilin bu talebine yanıt vermemiştir. 4)--- tarihinde müvekkilin işletmesinin ---yasaklarının gevşetilmesi kapsamında yayınlanan genelgeler uyarınca iş yerinin niteliği gereği faaliyetlerini sürdürmesine dair izin çıkmış, müvekkil de işletmesini açmak için işyerine geldiğinde davalılar --- firma yetkilileri tarafından aralarında kira sözleşmesi bulunmadığı bahanesiyle mecura girişine izin verilmemiş, dava dışı ---- kiraladığı bölümün --- tarafından kesilmiştir. 5)Müvekkilin kira sözleşmesi hukuken devam etmesine rağmen, devralan ancak iletişim kurmayı reddeden davalılarca, müvekkilin kiraladığı --- elektrik ve su ihtiyacı otel binasın...