DAVA : İtirazın İptali (Ticari İşletmenin Satılması Veya Devrinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 18/09/2021 KARAR TARİHİ : 24/03/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 15/04/2022 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari İşletmenin Satılması Veya Devrinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, Dosya incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasından imzalanan 17.11.2021 tarih "şirket devir söleşmesi" başlıklı sözleşme ile tek ortaklı olan ... Çamaşırhane A.Ş. isimli firma 390.000,00-TL bedeli karşılığında davalı ...'e satılmış olduğunu, dava konusu Şirket Devir Sözleşmesindeki satış bedelinin 200.000,00-TL'lik kısmının davacı müvekkile ödenmesi amacıyla;....nolu bağımsız bölüm taşınmaz üzerinde bulunan ...Bankası ipoteği ile birlikte ve ipotek borcu davalıya ait olmak üzere müvekkile devredilmiş olduğunu, Şirket...
T.C. BURSA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. BURSA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2021/704 Esas KARAR NO : 2022/310
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ...(TC. ...) VEKİLİ : Av. ... ... DAVALI : ... (TC. ...) ... VEKİLİ : Av. ... -....
DAVA : İtirazın İptali (Ticari İşletmenin Satılması Veya Devrinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 18/09/2021 KARAR TARİHİ : 24/03/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 15/04/2022 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari İşletmenin Satılması Veya Devrinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, Dosya incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasından imzalanan 17.11.2021 tarih "şirket devir söleşmesi" başlıklı sözleşme ile tek ortaklı olan ... Çamaşırhane A.Ş. isimli firma 390.000,00-TL bedeli karşılığında davalı ...'e satılmış olduğunu, dava konusu Şirket Devir Sözleşmesindeki satış bedelinin 200.000,00-TL'lik kısmının davacı müvekkile ödenmesi amacıyla;....nolu bağımsız bölüm taşınmaz üzerinde bulunan ...Bankası ipoteği ile birlikte ve ipotek borcu davalıya ait olmak üzere müvekkile devredilmiş olduğunu, Şirket Devir Sözleşmesinin Devir Şartları başlıklı bölümünün 2. maddesinde "...üzerinde bulunan banka ipoteği 60 gün içinde ödenmiş ve ipotek kaldırılmış olacaktır. Kalkmaması halinde sözleşme kurallarına uyulmamış sayılacaktır. Bu durumda satıcı tazminat hakkını saklı tutar" sözleşme hükmü yer almakta ve yine aynı sözleşmenin Cezai Şart başlıklı bölümünün 1. maddesinde "Taraflar yukarıda belirttikleri yükümlülüklerin herhangi birisine uymadıkları takdirde 100.000,00 TL cezai şart ödemeyi baştan kabul etmiş sayılır." sözleşme hükmü yer aldığını, davalı taraf tüm uyarılara rağmen banka ipotek bedeli bocunu ödemediğinden; davacı müvekkili tarafından davalının ipotek kredi borcu kapanması amacıyla ...Bankasına açıklamalı dekont ile 112.110,00 TL yatırılmış olduğunu, dekonta "Bursa Nilüfer Beşsevler Mah. 641 ada 1 parselde 1. Kat 4 nolu bağımsız bölüm kredi borcu nedeni ile ve ipotek kaldırmak için 17.11.2020 tarihli sözleşmeye istinaden borç olarak verilmiştir" açıklama olarak yazılmış ve davalıya Bursa 18. Noterliğinin 28.07.2021 tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarnamesi gönderilerek müvekkili tarafından ödenmek zorunda kalınan 112.110,00 TL ipotek bedeli borç miktarının iadesi, tazminat ve cezai şart talep edilmiş olduğunu, ancak davalı taraf, müvekkili tarafından ipoteğin kaldırılması için ...Bankasına gönderilen 112.100,00 TL'yi kabul etmeyerek müvekkile iade etmiş olduğunu, davalı taraf banka ipotek bedeli borcunu ödemediği gibi müvekkilin de ödemesine müsaade etmediğini, davacı müvekkili iş bu ipotekli taşınmazı ... isimli 3. kişiye satmış olduğundan ipoteğin kaldırılmamış olması nedeniyle problem çıkmış ve ipotek kaldırılmadığı için taşınmazın satış bedelini(bankaya ipotek borcu olması nedeniyle) alamamış olduğunu, ipotek alacaklısı ...Bankası tapu sahibi olan 3. kişi ... tarafından ipoteğin kaldırılması a...