Davacı ile davalı idare arasında yapılan kira sözleşmesi özel hukuk hükümleri çerçevesinde, tarafların özgür iradelerine dayalı ticari bir sözleşme olup, ihtilaf vukuunda idare mahkemelerinin değil adli mahkemelerin görevli olacağı hk.
Danıştay 8. Daire E. 1998/2771 K. 1998/3492 T. 3.11.1998 KİRA SÖZLEŞMESİ KİRA SÖZLEŞMELERİNDE GÖREVLİ MAHKEME DAVACI İLE DAVALI İDARE ARASINDA YAPILAN KİRA SÖZLEŞMESİ ÖZEL HUKUK HÜKÜMLERİ ÇERÇEVESİNDE, TARAFLARIN ÖZGÜR İRADELERİNE DAYALI TİCARİ BİR SÖZLEŞME OLUP, İHTİLAF VUKUUNDA İDARE MAHKEMELERİNİN DEĞİL ADLİ MAHKEMELERİN GÖREVLİ OLACAĞI HK. 818/md. 262 Temyiz İsteminde Bulunan : ... Vekili : Av. ... Karşı Taraf : ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı Vekili : Av. ... İstemin Özeti : Davalı belediyeye ait gazete satış büfesinin kiracısı olan davacının, kira akdine aykırı hareket etmesi nedeniyle Borçlar Kanununun 262. maddesi uyarınca 3 günlük ihtarname çekilerek büfenin tahliyesinin sağlanmasına yönelik 24.6.1997 gün ve 1738 sayılı ... Büyükşehir Belediyesi Encümeni işleminin iptali istemiyle açılan davada; davacı ile davalı idare arasında yapılan kira sözleşmesinin, özel hukuk hükümleri çerçevesinde, tarafların özgür iradelerine dayalı ticari sözleşmelerden olduğu, herhangi bir kamu hizmetinin yürütülmesinin söz konusu olmadığı, kira sözleşmesinin idari sözleşme sayılamayacağı, davalı idarenin özel mülkü olan yerin özel hukuk ilişkisi kurularak kiralandığı, uyuşmazlığın kira akdinden kaynaklanması nedeniyle görüm ve çözümünün adli yargı yerinin görevinde olduğu gerekçesiyle davayı görev yönünden reddeden ... İdare Mahkemesinin 17.11.1997 gün ve 936 sayılı kararının; kamu gücüne dayanılarak büfenin kira sözleşmesinin feshedildiği, uyuşmazlığa idari yargı yerinin bakması gerektiği öne sürülerek, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Yasasının 49. maddesi uyarınca temyizen incelenerek bozulması istemidir. Savunmanın Özeti : Temyiz isteminin reddi gerektiği savunulmaktadır. Danıştay Tetkik Hakimi ...'in Düşüncesi: Temyiz isteminin reddi gerektiği düşünülmektedir. Danıştay Savcısı ...'ün Düşüncesi : Uyuşmazlık, davacının ... Büyükşehir Belediyesinden kiraladığı büfeden Borçlar Yasasının 262. maddesi uyarınca ihtarname çekilerek tahliyesinin sağlanması ve gereği için evrakın 1. Hukuk Müşavirliğine gönderilmesine ilişkin Belediye Encümeni kararından doğmuştur. Borçlar Yasasının 262. maddesinde kira sözleşmesinin sona erdirilmesi için iki taraftan birinin durumu karşı tarafa ihbar etmesinin süreleri ve koşulları düzenlenmiştir. Olayda, davacının kiracısı olduğu büfenin kira sözleşmesinin Belediye Encümeni kararı ile tek taraflı olarak ve kamu gücüne dayanarak sona erdirilmesi söz konusu olmayıp, belediyenin İcra Organı sıfatıyla belediye encümenince davacının tahliyesi için yasal koşulların yerine getirilmesi ve gereğinin sağlanması için belgelerin hukuk müşavirliğine gönderilmesi öngörülmektedir. Başka bir anlatımla tahliye davası açılması kararlaştırılmıştır. Bu durumda, davacı hakkında adli yargı yerinde tahliye davası açılacağı cihetle davaya konu belediye encümeni kararının idari yargı yerinde görev yönünden incelenmesine olanak yoktur. Açıklanan nedenlerle temyiz isteminin reddi ile temyize konu Mahkeme kararının onanması gerekir. TÜRK MİLLETİ AD...