305

a. Genel olarak

Kiralanan sonradan ayıplı duruma gelirse kiracı, kiraya verenden ayıpların giderilmesini veya kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını ya da zararının giderilmesini isteyebilir. Ancak, zararın giderilmesi istemi diğer seçimlik hakların kullanılmasını önlemez. Önemli ayıp durumunda kiracının sözleşmeyi fesih hakkı saklıdır. b. Ayıbın giderilmesini isteme ve fesih

Önceki Madde

Madde 304 — 1. Kiralananın teslim anındaki ayıplarından sorumluluk

Tüm Maddeler

Sonraki Madde

Madde 306 — b. Ayıbın giderilmesini isteme ve fesih

İlgili Kararlar (6)

BOLGE_ADLI

2024/281 · 2025/1056

Uygulanan Madde

2025-12-02 00:00:00

E. 2024/281 K. 2025/1056

TBK m. 305, 308 ve 301 hükümleri kira sözleşmesinden doğan tarafların yükümlülükleri ve sorumlulukları çerçevesinde somut olarak uygulanmıştır. Mahkeme kararında mevzuat hükümlerine dayanılarak kiracının ve kiraya verenin hak ve yükümlülükleri belirlenmiştir.

BOLGE_ADLI

2024/887 · 2024/928

2024-06-26 00:00:00

E. 2024/887 K. 2024/928

BOLGE_ADLI

2019/560 · 2023/950

2023-12-14 00:00:00

E. 2019/560 K. 2023/950

BOLGE_ADLI

2021/335 · 2021/569

Uygulanan Madde

2021-07-13 00:00:00

E. 2021/335 K. 2021/569

TBK madde 305 hükmü kira sözleşmesinde kiracının ayıplar için talepte bulunma hakkını düzenleyen normatif dayanak olarak somut olaya uygulanmıştır. Karar, elektrik tesisatının fen ve tekniğine uygun yapılmaması nedeniyle meydana gelen yangın olayında bu maddenin hükümlerini kullanarak sorumluluğu belirlemektedir.

BOLGE_ADLI

2019/495 · 2019/816

Uygulanan Madde

2019-07-16 00:00:00

E. 2019/495 K. 2019/816

TBK m. 305 (eski BK m. 250) doğrudan kira sözleşmesinde kiralayanın yükümlülüğünü tanımlamak için uygulanmıştır. Karar, bu maddenin hükmüne dayanarak kiralayan'ın sürekli borç ilişkisinde kullanıma uygunluğu sağlama sorumluluğunu ve ihlali durumunda ayıba karşı tekeffül hükümlerini belirtmiştir.

BOLGE_ADLI

2018/27 · 2019/281

Uygulanan Madde

2019-04-03 00:00:00

E. 2018/27 K. 2019/281

6098 sayılı TBK m.305, kira ilişkisinde kiralananda sonradan meydana gelen ayıplardan dolayı kiracının sorumluluğunu belirlemek için doğrudan uygulanmıştır. Mahkeme, bu hüküm kapsamında sigorta şirketinin rücu hakkını kabul ederek davayı temellendirmiştir.