E. 2022/288 K. 2022/692

T.C. ANTALYA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2022/288 KARAR NO : 2022/692

DAVA : İpoteğin Fekki DAVA TARİHİ : 15/08/2016 KARAR TARİHİ: 30/09/2022

Mahkememizde görülmekte olan İpoteğin Fekki davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili 15/08/2016 tarihli Antalya ...Asliye Hukuk Mahkemesine sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle: davacının ...ili ...ilçesi ...Mahallesi ...ada ...parselde kayıtlı ...Blok ...kat ... nolu bağımsız bölüm, ...kat ... nolu bağımsız bölüm, ...kat ... nolu bağımsız bölüm, ...kat ... nolu bağımsız bölüm, ...Blok ...kat ... nolu bağımsız bölüm, ...kat ...nolu bağımsız bölüm, ...kat ... nolu bağımsız bölüm, ...kat ...nolu bağımsız bölüm, ...kat ...nolu bağımsız bölüm, ...kat ... nolu bağımsız bölüm olmak üzere toplam ... adet bağımsız bölümü ...tarihinde satın aldığını, davaya konu taşınmaz üzerine tapuda arsa vasfında kayıtlı iken, davalı banka lehine ...tarihli ve ...yevmiye sayısı ile ipotek tesis edildiği, ancak ipotek tesisinden sonra, taşınmaz üzerine iki bloktan oluşan ... bağımsız bölümlü bina inşa edildiği ve kat mülkiyetine geçildiğini, davalı banka lehine tesis olunan ipotek tutarının ...TL olduğu, ancak ipotek konusu taşınmaz üzerine inşaat yapılmasından sonra taşınmazın değerinin arttığı ve yaklaşık ...TL değere ulaştığı, nitekim davalı banka tarafından yapılan eksper incelemesi sonucunda, ipotek konusu taşınmazın toplam değerinin ...TL civarında olduğu tespitine yer verildiğini, davacı tarafından davaya konu bağımsız bölümleri satın alınması sırasında dava dışı kredi borçlusunun bankaya kalan toplam borcunun ...TL olduğu, ipotek konusu taşınmaz üzerine yapılan inşaat nedeniyle taşınmazın oldukça fazla değer kazanması, dava dışı kredi borçlusunun mevcut borcunun, taşınmaz değeri, karşısında oldukça az bir tutarda kalması, davaya konu taşınmazların davacıya satışından sonra kaydındaki ipotek şerhinin kaldırılabileceği, kalan bağımsız bölüm dairelerin borcu fazlasıyla karşılayacağı ve ipoteğin teminat fonksiyonunu etkilemeyeceğinin davalı banka ile görüşmeler sonucunda kabul edildiği ve taşınmaz kaydındaki ipoteğin kaldırılacağı yönünde sözlü garanti verildiği, davacının bunun üzerine bağımsız bölümleri satın aldığı, davaya konu bağımsız bölümlerin davacıya satışından sonra davalı banka tarafından ipoteğin fekki için bir kısım yazışmalar ve işlemlere başlandığı nihayetinde de davacıya ait taşınmazlardaki ipoteğin fekki için her bir bağımsız bölüm yönünden ipoteğin fekkinin yazıldığı, ipoteğin fekkedileceğine güvenerek ipotekle yüklü bir şekilde satın aldığı taşınmazların üzerindeki ipotek, dava dışı borçlu ile çıkan ihtilaf nedeniyle kaldırılmamış ya da bankaca tek taraflı olarak ipoteğin fekkinden vazgeçildiğini, taşınmaz kaydına ipotek tesisinin karşılıklı yükümlülükler içeren iki taraflı bir sözleşme olduğu, ipoteğin kaldırılmasının da yine iki taraflı bir akit olduğu, davalı bankanın ipoteğin fekki yazısı ile ipoteğin kaldırılmasına ilişin öneriyi zımnen de olsa kabul e...