E. 2023/33 K. 2023/35

T.C. ANTALYA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2023/33 KARAR NO : 2023/35 DAVA : Tazminat (Ticari Niteliktekinde Haksız Fiilden Kaynaklanan DAVA TARİHİ : 13/01/2023 KARAR TARİHİ : 16/01/2023

Mahkememizde görülmekte olan Tazminat davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili ... tarihli dava dilekçesinde özetle; davacı ile davalı arasında, Antalya Serbest Bölge sınırları içerisinde yer alan ... Ada / ... numaralı ve ... m2 büyüklüğündeki hangarı konu alan ... başlangıç tarihli ve aylık ... $ - Amerikan Doları bedelli kira sözleşmesi imzalandığını, Serbest Bölgeler Kanununun 9. Maddesi ve Serbest Bölgeler Uygulama Yönetmeliğinin 47. maddesi gereğince bölgedeki faaliyetlerle ilgili olarak mal bedelleri, özel hesap, hizmet ve işçi ücretleri ile ikramiyeleri ve kiralara ilişkin ödemelerin dövizle yapıldığını, kira sözleşmesi, yasal zorunluluğa uygun olarak Antalya Serbest Bölge Müdürlüğü'nün ... tarihli onayı ile yürürlüğe girdiğini, davalı tarafın işyeri kapalı alan kira sözleşmesinde belirlenen kira bedellerinden, 2021 / Ocak - Şubat - Mart - Nisan - Mayıs - Haziran - Temmuz - Ağustos - Eylül - Ekim aylarına ait kira bedellerini ödememesi üzerine aleyhine Antalya Genel İcra Dairesinin ... Esas sayılı dosyasından açılan takibin karşı tarafın haksız itirazı üzerine durdurulduğunu, bunun üzerine açılan itirazın kaldırılması ve tahliye davasının Antalya ... İcra Hukuk Mahkemesi'nin ... Esas, ... Karar sayılı dosyasında görüldüğünü ve itirazın kaldırılması ile tahliye talebinin kabul edildiğini, verilen kararın davalı tarafça istinaf edildiğini ve dosyanın henüz istinaf incelemesinde olduğunu, tahliye kararına rağmen; karşı tarafın binayı boşaltmadığını, binayı haksız olarak işgal etmeye devam ettiğini, ... Bölgesi gibi değeri yüksek bir ticaret alanda başvurucunun binası karşı yan tarafından işgal edilmiş olduğu için, başvurucu binasını kullanamadığını, kiraya veremediğini, Kasım 202112 Ocak 2023 dönemindeki 14 ay 12 günlük süre için davalının son ödediği ve kira kontratı ile haksız işgal öncesi dönem için, aynı hangarı aynı şartlarda ve bizzat kendisinin ödemeyi taahhüt ettiği aylık ... Amerikan Doları ( metrekare başına minimum ... Amerikan Doları ) üzerinden yapılacak hesaplama ile haksız işgal nedeniyle taleplerinin güncel ve rayiç değerin hesabı için yapılacak bilirkişi incelemesi neticesinde artırılmak üzere ve belirsiz alacak niteliğinde şimdilik ... Amerikan Doları olduğunu, 2022 yılı başından itibaren ... Bölge içerisindeki yatırımcı sayısının hızla artması, bölge içerisinde faaliyet gösterilebilecek alan ve hangarın neredeyse kalmamış olması dava konusu işgale konu hangarın değerini oldukça yükselttiğini, davalı, Antalya ... İcra Hukuk Mahkemesi'nin ... Esas ... Karar sayılı dosyasından verilen tahliye kararının infazını durdurmak için ( tehiri icra amacıyla ) ... tarihinde Antalya Genel İcra Dairesinin ... Esas sayılı dosyası kapak hesabı ile birlikte 3 aylık kira bedeli de yatırdığını, ancak; davalı tara...