DAVA: Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 17/01/2023 KARAR TARİHİ: 18/01/2023 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili firmanın,----- başlangıç tarihli ---- davalı --------- ait ------------ adresindeki ------kiraladığını, Taraflar arasında akdedilen ------ istinaden Müvekkil firmaca sözleşme imza anında davalıya ----ilk ay kirası ve----- depozito ödediğini, ------ aylarına ait kira bedelleri ----- davalının çalışanı ----- taraflar arasındaki güven ilişkisinden dolayı elden ödendiğini, müteakip aylar kira bedeli olarak ------ tarihinde de---- davalının banka hesabına kira ödemeleri yapıldığını, ---davalının borçlu olduğu alacaklısına çiftlikte elden ödendiğini, Müvekkil firma kiraladığı çiftliğe;...
T.C. İstanbul Anadolu 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/45 Esas KARAR NO: 2023/37 DAVA: Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 17/01/2023 KARAR TARİHİ: 18/01/2023 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili firmanın,----- başlangıç tarihli ---- davalı --------- ait ------------ adresindeki ------kiraladığını, Taraflar arasında akdedilen ------ istinaden Müvekkil firmaca sözleşme imza anında davalıya ----ilk ay kirası ve----- depozito ödediğini, ------ aylarına ait kira bedelleri ----- davalının çalışanı ----- taraflar arasındaki güven ilişkisinden dolayı elden ödendiğini, müteakip aylar kira bedeli olarak ------ tarihinde de---- davalının banka hesabına kira ödemeleri yapıldığını, ---davalının borçlu olduğu alacaklısına çiftlikte elden ödendiğini, Müvekkil firma kiraladığı çiftliğe; ----- değerinde köy tüzel kişiliği açık artırma ihalesinden aldığı araziden biçtirdiği ------------ değerinde muhtelif makine, ekipman, teçhizat, benzinli çapalama motoru, el arabası, şarjlı matkap, pense, alet takımı, benzinli tester vd malzemeler koyduğunu, davalı tarafın kiralama görüşmeleri sırasında çiftliği kısa bir süre geçici olarak kullanacağını ve çiftliği boş olarak Müvekkil firmaya teslim edeceğini taahhüt etmesine rağmen mesnetsiz bahanelerle çiftliği Müvekkil firmaya boş olarak teslimden imtina ettiğini, yapılan arabuluculuk görüşmelerinden de bir sonuç alınamadığını beyanla; her türlü yasal hakları ve fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla; Müvekkili firmanın ----alacak, zarar ve ziyanının ------ tarihinden itibaren------ kısa vadeli kredilere uyguladığı avans faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. SAVUNMA Dilekçeler teatisi ve ön inceleme tamamlanmadan dosya üzerinden karar verilmiştir. İNCELEME VE GEREKÇE: Dava hukuki niteliği itibariyle, taraflar arasında kurulan kira sözleşmesi kapsamında oluşan alacağın tahsili amacı ile açılan alacak davasıdır. HMK 138. maddesine göre mahkeme, öncelikle dava şartları ve ilk itirazlar hakkında dosya üzerinden karar verir.------sayılı kararında görevsizlik nedeniyle davanın dosya üzerinden yapılan inceleme neticesinde ve tensip ile birlikte dava şartı noksanlığından usulden reddedilmesinde HMK 30. maddesi de gözetildiğinde bir isabetsizlik olmadığına karar verilmiştir. Anılan karara göre, dava şartlan yargılamanın her aşamasında denetlenip, dava şartının bulunmaması halinde HMK.nun 115/2.maddesi uyarınca dosya üzerinden karar verilmesi mümkündür. Bu kapsamda dosya öncelikle mahkememizin görevli olup olmadığı yönünden incelenmiştir. Bir davanın Ticaret Mahkemelerinde görülebilmesi için açılan davanın mutlak veya nispi ticari davalardan olması gerekmektedir. Mutlak ticari davalar, 6102 sayılı TTK'nın 4. madde...