Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan dosya incelemesi neticesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili mahkememizin ... esas sayılı dosyasına verdiği dava dilekçesinde özetle; davalının .... Mah... No: .... ..../.... adresinde taşınmazının mevcut olup bu adreste müvekkili dışında başkaca kiracılar ve/veya ticari işletmeler mevcut olduğunu, davalının burada bulunan kiracı ve/veya işletmelerden her ay fatura karşılığında kira bedeli adı altında ödeme aldığını, bahsi geçen adreste bir yönetim olmadığı gibi adreste bulunan taşınmazın davalının tekelinde olduğunu, bu sebeple davalının, kira bedeli dışında tüm kiracılarından ve/veya işletmelerden tacir sıfatıyla ve kâr elde ederek fatura karşılığında güvenlik, bahçe bakım bedeli, elektrik, jenaratör bakım ve yakıt bedeli, trafo bakım bedeli gibi bedellerde tahsil ettiğini, müvekkili şirketin...
T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/1013 Esas KARAR NO : 2022/1137 Karar
DAVA : Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 18/08/2021 KARAR TARİHİ : 12/12/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 12/12/2022
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan dosya incelemesi neticesinde;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili mahkememizin ... esas sayılı dosyasına verdiği dava dilekçesinde özetle; davalının .... Mah... No: .... ..../.... adresinde taşınmazının mevcut olup bu adreste müvekkili dışında başkaca kiracılar ve/veya ticari işletmeler mevcut olduğunu, davalının burada bulunan kiracı ve/veya işletmelerden her ay fatura karşılığında kira bedeli adı altında ödeme aldığını, bahsi geçen adreste bir yönetim olmadığı gibi adreste bulunan taşınmazın davalının tekelinde olduğunu, bu sebeple davalının, kira bedeli dışında tüm kiracılarından ve/veya işletmelerden tacir sıfatıyla ve kâr elde ederek fatura karşılığında güvenlik, bahçe bakım bedeli, elektrik, jenaratör bakım ve yakıt bedeli, trafo bakım bedeli gibi bedellerde tahsil ettiğini, müvekkili şirketin 01/07/2012 tarihinden bu yana bahsi geçen adreste bulunan davalıya ait taşınmazda kiracı durumda olduğunu, her ay için kira bedeli faturasının tanzim edildiğini bu faturaya istinaden ödeme yapıldığını, davalının kira bedelinin yanı sıra diğer bedellerin de müvekkilinden fatura karşılığında tahsil veya talep ettiğini, bütün bunların dışında müvekkil ile davalı arasında ayrıca ürün alım satımından kaynaklanan bir ticari ilişki de mevcut olup müvekkilinin ürettiği bir takım ürünleri davalıya satarak teslim etmesine rağmen ödemelerini alamadığını, davalı tarafça güvenlik bedeline uygulanan artış oranının ne şekilde yapıldığının tespit edilememekte olup güvenlik için kesilen faturalar arasında bir önceki seneye göre fahiş farklar bulunduğunu, her ay düzenlenen elektrik faturalarına ana faturaya yansıyan birim fiyatlardan yaklaşık %5-6 oranında daha fazla bedel yansıtılmakta olup bu bedellerin müvekkilinden talep edildiğini, trafo ve jeneratör bakım bedeli vesair adı altında bakım, onarım, yenileme, parça bedelleri için yasal düzenlemelere aykırı haksız olarak fatura düzenlendiğini, her sene sigorta bedeli adı altında dayanağı ve açıklaması olmayan bedellerin fatura karşılığında tahsil edildiğini, bir kısım faturalara itiraz edildiğini, bir kısım faturalar yönünden ise de dava hakkı saklı kalmak kaydı ile ödendiğini, bir kısmının iade edildiğini, bir kısım için ise iade faturası kesildiğini, davalının bu sebeplerden dolayı müvekkilinden satın ve teslim aldığı ürünlerin bedellerini ödemediğini ve haksız olarak talep ettiği kalemlere mahsup ettiğini, bahsi geçen hususlarla ilgili birçok kez davalı tarafla görüşüldüğünü bu hususta karşı tarafa yazılı uyarıların gönderilmiş olmasına rağmen davalı tarafça hiçbir şekilde olumlu bir yaklaşım gösterilemediğini bildirerek, fazlaya dair tüm hakları saklı kalmak kaydıyla davalı tarafın müvekkilinden ...