DAVA : Tazminat (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 05/07/2018 KARAR TARİHİ : 15/12/2022 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 30/12/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin davalılardan ... ve ... ile kira sözleşmesi imza ederek ... Mah. ... Yol No:... Avcılar/İstanbul adresinde bulunan iş yerini kiraladığını, iş yerini kafe restaurant olarak kullanmak niyetinde olan müvekkilinin sözleşmenin imzalandığı sırada iş yerinde bulunan diğer davalı ...'dan iş yerini devir aldığını, müvekkilinin iş yeri açılışı ile ilgili gerekli müraacatları yapmaya başladığını, elektrik, su, telefon, internet aboneliklerini yaptırdığını, ayrıca vergi dairesinden iş yeri açılışını...
T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/836 KARAR NO : 2022/1040
DAVA : Tazminat (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 05/07/2018 KARAR TARİHİ : 15/12/2022 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 30/12/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin davalılardan ... ve ... ile kira sözleşmesi imza ederek ... Mah. ... Yol No:... Avcılar/İstanbul adresinde bulunan iş yerini kiraladığını, iş yerini kafe restaurant olarak kullanmak niyetinde olan müvekkilinin sözleşmenin imzalandığı sırada iş yerinde bulunan diğer davalı ...'dan iş yerini devir aldığını, müvekkilinin iş yeri açılışı ile ilgili gerekli müraacatları yapmaya başladığını, elektrik, su, telefon, internet aboneliklerini yaptırdığını, ayrıca vergi dairesinden iş yeri açılışını yaptırdığını, yaklaşık bir hafta sonra .... Belediyesi zabıtalarının iş yerine gelerek, iş yerini mühürleyeceklerini ve burada faaliyet yapılamayacağını bildirdiklerini, oysa bu durum hakkında müvekkiline ne kiralayanlar ne de devredenlerin hiçbir bilgi vermediklerini, müvekkilinin .... Belediyesi'ne dilekçe vererek durumu öğrenmeye çalıştığını, kendisine 26/05/2017 tarihinde verilen cevap ile iş yerinin orta hasarlı bina olduğunu ve işletme ruhsatı verilmeyeceğini öğrendiğini, davalıların bu durumu bildikleri halde, bilerek ve isteyerek müvekkilinden maddi menfaat sağladıklarını, müvekkilinin büyük tutarda masraf yaptığı gibi, birçok işlemle de uğraşmak zorunda kaldığını, yaptığı araştırmada kendisi gibi üçüncü kişilerin de aynı yoldan paralarının alındığını ve kiracı gibi iş yerine giremeden aynı durumu yaşayıp, büyük maddi kayıpla terk etmek zorunda kaldıklarını öğrendiğini, davalı iş yeri sahiplerinin gelen kişileri aldatmakta olup, başka yere ait dask poliçesini iş yerine aitmiş gibi gösterdiğini, kira sözleşmesini yapmakta ve ardından iş yeri açılışı yapılmamasına rağmen maddi çıkar sağladığını, müvekkilinin yaşanan haksızlık üzerine 31/05/2017 tarih ve .... yevmiye numaralı Bakırköy .... Noterliğinin ihtarnamesi ile sözleşmeyi feshettiğini ve zararlarını talep ettiğini, davalı ...'in cevap ihtarında talebi kabul etmediğini bildirdiğini, müvekkilinin 49.300,00-TL'yi devir bedeli olarak ...'a banka kanalıyla ödediğini, bu davalının da devir zararından sorumlu tutulmasını talep ettiklerini, kiralayanın davalılardan ise ödemesi yapılan 9.000,00-TL depozit, dört aylık kira 12.000,00-TL, bununla birlikte abonelikler, eski dönem elektrik fatura borçları, malzeme ve tadilat masrafı toplamı 23.000,00-TL civarında tuttuğunu, bir kısım tespit edilecek zarar hariç şimdilik toplam zarar talebinin 94.000,00-TL olup, davalıların zararı ödemesi yönünde karar verilmesi gerektiğini belirterek, taraflar arasında tanzim edilen 01/02/2017 tarihli kira sözleşmesinin feshedildiğinin tespiti ile toplam ...