DAVA : Tazminat (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 09/03/2020 KARAR TARİHİ : 24/02/2022 KARAR YAZIM TARİHİ : 14/03/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin 9.03.2020 tarihli dava dilekçesinde özetle: Alıcı ....... ile satıcı ...... Yatırım Ortaklığı A. Ş. ve yüklenici Kelif İş ortaklığı ile, Proje ....... İstanbul ili, Bahçelievler ilçesi, ...... Ada, ...... parsel, A-Blok 10.kat. 92 nolu dairenin alım-satımı için Bakırköy ..... . Noterliğinin 03.08.2016 tarih ve ....... yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinin imzalandığı, sözleşme gereğince alıcının, 01.07 .2016 tarihinde l.000.TL.kapora, 01.08.2016 tarihinde %20 peşinat 95 .806. TL bedeli yatırdığı ve sözleşmeden doğan tüm edimlerini zamanında ifa ettiği, ancak...
T.C. BAKIRKÖY 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2020/217 KARAR NO : 2022/231
DAVA : Tazminat (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 09/03/2020 KARAR TARİHİ : 24/02/2022 KARAR YAZIM TARİHİ : 14/03/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin 9.03.2020 tarihli dava dilekçesinde özetle: Alıcı ....... ile satıcı ...... Yatırım Ortaklığı A. Ş. ve yüklenici Kelif İş ortaklığı ile, Proje ....... İstanbul ili, Bahçelievler ilçesi, ...... Ada, ...... parsel, A-Blok 10.kat. 92 nolu dairenin alım-satımı için Bakırköy ..... . Noterliğinin 03.08.2016 tarih ve ....... yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinin imzalandığı, sözleşme gereğince alıcının, 01.07 .2016 tarihinde l.000.TL.kapora, 01.08.2016 tarihinde %20 peşinat 95 .806. TL bedeli yatırdığı ve sözleşmeden doğan tüm edimlerini zamanında ifa ettiği, ancak sözleşme gereği 01/08/2019 tarihinde teslim edilmesi gereken dava konusu taşınmazın 02 . 12.2019 tarihinde fiilen yüklenici Kelif İş Ortakları Doğa- Başyapı şirketlerince teslim tutanağı ile teslim edildiği ve tapusunun da 2 7 .12.2019 tarihinde alıcıya verildiği nedenleri ile fazlaya ilişkin hakların saklı kalması kaydıyla, tahkikat sonucunda davacının geç tesliminden doğan 4 aylık kira tazminatının değerinin tam ve kesin olarak belirlenebilmesinin mümkün olduğu anda arttırılmak üzere şimdilik kira tazminatı yönünden asgari 1.000TLnin dava tarihinden itibaren işleyecek ticari avans faiziyle birlikte belirsiz alacak davasının kabulüne, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalılar üzerine bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılar vekilinin 29/06/2020 Tarihli cevap dilekçesinde özetle; Noter sözleşmesinin sözleşme 03 .08 .2016 tarihinde imzalandığı , ancak davacının hak sahipliğini 25/09/2017 tarihinde kazandığı, 02/12/2019 tarihinde bağımsız bölümün fiilen teslim edildiği, 14/11/2019 tarihinde e-mail ile davet mektubu gönderilerek taşınmazın 25/11/2019 tarihinden itibaren yapılacağının belirtildiği, teslim anında davacı tarafın tazminat talep hakkını saklı tutmadığı, noter sözleşmesinin imalat sürecinde 3er ay aralıklarla 7 kez olağanüstü hal ilan edildiği ve sözleşmenin tarafı olan satıcı ....... Ortaklığı A.Ş. 6kez müvekkil firmalara farklı tarihlerde süre uzatımı verdiği, müvekkil firmaların alıcı ile satıcı arasında düzenlenmiş olan sözleşmeyi taraf olarak değil satıcıyı temsilen imzaladıkları bu nedenle husumet yöneltilemeyeceği, huzurdaki davanın belirsiz alacak davası olarak açılamayacağı, görevli mahkemenin Tüketici Mahkemeleri olduğu nedenleri ile davanın reddi, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacıdan tahmiline karar verilmesi talep edilmiştir. Dosyaya sunulan belge ve kayıtlarla dosya İnşaat Mühendisi ....... ve Harita Mühendisi .....'a tevdii edilmiş, bilirkişi heyeti düzenlemiş oldukları 12/08/2021 tarihli raporlarında "Bahçelievl...