Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile davalı yanın İzmir ili, Konak ilçesi, Halkapınar Mahallesi, ... Ada, ... parselde yer alan ... Blok ...Kat ... nolu ticari bağımsız bölümün satışı uğrunda İzmir 14. Noterliği'nin 17.01.2018 tarihli, ... yevmiye nolu, 1.961.396,00 TL. bedelli ön ödemeli ticari alan satışı kapsamında düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesini ve İzmir ili, Konak ilçesi, Halkapınar Mahallesi, ... Ada, 1 parselde yer alan ... Blok ....Kat 14 nolu ticari bağımsız bölümün satışı uğrunda İzmir 14. Noterliği'nin 17.01.2018 tarihli, ... yevmiye nolu, 1.106.772,00 TL. bedelli ön ödemeli ticari alan satışı kapsamında düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesini akdettiklerini, ... Yev. Nolu Sözleşme...
T.C. İZMİR 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2020/225 Esas KARAR NO : 2022/809 DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 22/05/2020 KARAR TARİHİ : 21/11/2022 KARAR YAZIM TARİHİ : 22/11/2022 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile davalı yanın İzmir ili, Konak ilçesi, Halkapınar Mahallesi, ... Ada, ... parselde yer alan ... Blok ...Kat ... nolu ticari bağımsız bölümün satışı uğrunda İzmir 14. Noterliği'nin 17.01.2018 tarihli, ... yevmiye nolu, 1.961.396,00 TL. bedelli ön ödemeli ticari alan satışı kapsamında düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesini ve İzmir ili, Konak ilçesi, Halkapınar Mahallesi, ... Ada, 1 parselde yer alan ... Blok ....Kat 14 nolu ticari bağımsız bölümün satışı uğrunda İzmir 14. Noterliği'nin 17.01.2018 tarihli, ... yevmiye nolu, 1.106.772,00 TL. bedelli ön ödemeli ticari alan satışı kapsamında düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesini akdettiklerini, ... Yev. Nolu Sözleşme ve ... Yev. Nolu Sözleşme Madde 4.1'den anlaşılacağı üzere; her iki sözleşme konusu ticari bağımsız bölümlerin 30.06.2019 tarihinde davalı şirket tarafından müvekkiline teslim edileceği hususunda mutabık kalındığını, müvekkili şirketçe, her iki sözleşme kapsamında vadesi gelen her taksit düzenli ve eksiksiz olarak ödendiğini, müvekkili şirketçe davalı yana, İzmir 14. Noterliği'nin 17.01.2018 tarihli, ... yevmiye nolu sözleşmesi kapsamında 442.408,00 TL, İzmir 14. Noterliği'nin 17.01.2018 tarihli, ... yevmiye nolu sözleşmesi kapsamında 297.564,00 TL olmak üzere toplam 739.972,00 TL ödeme yapıldığını, ancak sözleşmeler ile kararlaştırılan bağımsız bölümlerin teslim tarihi olan 30.06.2019 tarihinde müvekkili şirkete bağımsız bölümlerin teslimi gerçekleşmediğini, bağımsız bölümlerin teslim tarihi üzerinden 1 aya yakın süre geçmesiyle birlikte hala sözleşmeler konusu bağımsız bölümlerin müvekkiline teslimi gerçekleşmemesi ve inşaatın hali hazır durumu itibarıyla bağımsız bölümlerin tesliminin olası görünmemesi üzerine müvekkili şirket, Karşıyaka 5. Noterliği'nin 26.07.2019 T.li ... Yev. Nolu İhtarnamesini keşide ederek sözleşmeden dönme iradesini ve sözleşmeler mucibince ödediği toplam 739.972,00 TL'nin geri ödenmesini istediğini karşı yana bildirdiğini, ... Yev. Nolu Sözleşme ve ... Yev. Nolu Sözleşme Madde 9.1'de "Alıcı, Satıcının Ticari Bağımsız Bölümü Alıcı'ya teslim etmekte temerrüde düşmesi ve temerrüt süresinin 365(üçyüzaltmışbeş) günü aşması halinde sözleşmeyi haklı olarak feshedebilir..." denildiğini, ancak 26.07.2019 T.li ... Yev. Nolu İhtarnamede; sözleşmelerin konusunu oluşturan bağımsız bölümlerin sözleşmelerde belirtilen teslim tarihinde teslim edilmediği ve inşaatın hali hazır fiili durumu dikkate alındığında sözleşmelere konu ticari bağımsız bölümlerin sözleşmelerin 9.1. Maddesinde belirtilen 365 günlük süre içerisinde teslimi mümkün görünm...