Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin, kendisinin ofis ihtiyacının karşılamak amacıyla, davalılardan ... İnşaat Turizm Tekstil Sanayi ve Ticaret A.Ş. adına tapuda kayıtlı olan; ... ili, ... İlçesi, ... Mahallesinde kain; tapunun 303 pafta,1946 ada,141 parsel sayısında kayıtlı 8.951 metrekare miktarlı arsa üzerinde kurulacak/kurulu ve ... ... adıyla bilinen projede yer alan, 1.kat (+8.00 kotu) 335,95 metrekare brüt alana sahip A16 numara ile gösterilen (sözleşmeye ekli vaziyet planında mavi olarak gösterilen) ofis niteliğindeki bağımsız bölümü, ... 43.Noterliği'nin 14/06/2016 tarihli ve ... yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve İnşaat Yapım Sözleşmesi ile satın almış olduğunu, davacının satış sözleşmesi gereğince...
T.C. İSTANBUL 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2020/680 Esas KARAR NO :2022/826
DAVA:Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:22/08/2019 KARAR TARİHİ:08/11/2022
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin, kendisinin ofis ihtiyacının karşılamak amacıyla, davalılardan ... İnşaat Turizm Tekstil Sanayi ve Ticaret A.Ş. adına tapuda kayıtlı olan; ... ili, ... İlçesi, ... Mahallesinde kain; tapunun 303 pafta,1946 ada,141 parsel sayısında kayıtlı 8.951 metrekare miktarlı arsa üzerinde kurulacak/kurulu ve ... ... adıyla bilinen projede yer alan, 1.kat (+8.00 kotu) 335,95 metrekare brüt alana sahip A16 numara ile gösterilen (sözleşmeye ekli vaziyet planında mavi olarak gösterilen) ofis niteliğindeki bağımsız bölümü, ... 43.Noterliği'nin 14/06/2016 tarihli ve ... yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve İnşaat Yapım Sözleşmesi ile satın almış olduğunu, davacının satış sözleşmesi gereğince ödemesi gereken tutar olan 2.680.000-$ını ödemiş olduğunu, öte yandan, gayrimenkulün tapudan devri esnasında düzenlenecek fatura sebebiyle ödenmesi gerekecek (o zaman geçerli KDV oranları esas alındığında) 302.400-$ tutarındaki 20/03/2017 vadeli bonoyu da ödemek zorunda kalmış olduğunu, böylece, davacının gayrimenkulün satın alınması amacıyla davalılara demiş olduğu tutarın 2.982.400.-$ına baliğ olduğunu, sözleşme gereğince, gayrimenkulün sözleşmede yazılı olan esaslara göre ve ... sistemine göre tamamlayıp, 31/12/2016 tarihinde teslim etmesi gerekmesine rağmen, bu güne kadar gayrimenkulün tapusu verilmediği gibi, fiilen teslim de gerçekleştirilmemiş olduğunu, satışa konu gayrimenkulün sözleşmede yazılı olduğu gibi 31/12/2017 tarihinde tesliminin yapılmaması ve yine sözleşmenin 4.4.maddesi gereğince de 30/06/2017 tarihinden itibaren ödenmesi gereken,satış bedelinin % 5i oranındaki aylık geç teslim tazminatının ödenmemesi üzerine, müvekkili şirket yetkilisi vekili aracılığı ile; ... 17.Noterliğinin 27/12/2017 tarihli ve ... yevmiye nolu ihtarını davalı malike göndermiş olduğunu, ihtara rağmen teslim yapılmadığı ve tapu verilmediği için, bu kez davacı yetkilisinin; ... 6.Noterliğinin 22/02/2019 tarihli ve 07046 yevmiye nolu ihtarını davalıya keşide ederek; satış bedelinin tamamının ve KDV tutarının ödenmiş olmasına karşın, tapunun halen verilmediğini ve teslimin de gerçekleşmediğini bildirerek, geç teslim sebebiyle uğramış olduğu zararların tazminini, faturanın kesilmesini ve tapudan devrin yapılmasını talep etmiş olduğunu, her iki ihtara rağmen, netice alınamaması üzerine; davalı şirketlerin yetkilisi ile müvekkili şirket yetkilisinin 12/03/2019 tarihinde yüz yüze görüşme yapmış olup, söz konusu görüşme neticesinde davalı malik adına şirket yetkilisinin 12/03/2019 tarihli taahhütname ile; 12/04/2019 tarihine kadar satışa konu gayrimenkulün tapusunu vermeyi, aksi halde satış bedeli olarak ödenen...