Davacı tarafından mahkememize açılan dava dosyasının incelenmesi sonunda; İSTEM: Müvekkil ile... A.Ş. - .... A.Ş. .... Ortak Girişimi arasında Büyükçekmece ... Noterliğinde 01.02.2018 tarih ve .... ile aynı noterde ve aynı tarihte .... sayılı Ön Ödemeli Konut Satış Vaadi Sözleşmeleri akdedildiğini, bu sözleşme ile müvekkili ... Blok ... Kat .... nolu daire ile ... Blok .... kat .... nolu daireyi ön ödemeli olarak satın aldığını, satış bedeli olarak toplam 2.686.000,00 TL ödendiğini, sözleşme uyarınca 08/01/2018 tarihinde 5.000,00 TL kapora ödendiğini, sözleşmenin ocak ayı içerisinde yapıldığını ve kış şartları da göz önüne bulundurularak, müvekkiline dairelerin çok kısa sürede teslim edileceği vaat edildiğini ancak teslim tarihi 31.12.2018 olarak belirlenmesine rağmen bu sürenin aşıldığını, ardından cezasız ilk 180 günlük uzatma yapıldığını bu sürenin sonunda yani en geç 30.06.2019...
T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/1059 Esas KARAR NO : 2022/1003
DAVA : Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 22/11/2022 KARAR TARİHİ : 05/12/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 07/12/2022 Davacı tarafından mahkememize açılan dava dosyasının incelenmesi sonunda; İSTEM: Müvekkil ile... A.Ş. - .... A.Ş. .... Ortak Girişimi arasında Büyükçekmece ... Noterliğinde 01.02.2018 tarih ve .... ile aynı noterde ve aynı tarihte .... sayılı Ön Ödemeli Konut Satış Vaadi Sözleşmeleri akdedildiğini, bu sözleşme ile müvekkili ... Blok ... Kat .... nolu daire ile ... Blok .... kat .... nolu daireyi ön ödemeli olarak satın aldığını, satış bedeli olarak toplam 2.686.000,00 TL ödendiğini, sözleşme uyarınca 08/01/2018 tarihinde 5.000,00 TL kapora ödendiğini, sözleşmenin ocak ayı içerisinde yapıldığını ve kış şartları da göz önüne bulundurularak, müvekkiline dairelerin çok kısa sürede teslim edileceği vaat edildiğini ancak teslim tarihi 31.12.2018 olarak belirlenmesine rağmen bu sürenin aşıldığını, ardından cezasız ilk 180 günlük uzatma yapıldığını bu sürenin sonunda yani en geç 30.06.2019 tarihinde teslim yapılması zorunlu iken davalılar 01.07.2022 tarihinden sonra teslim yaptıklarını, davalıların 28/11/2019 tarihine kadar olan gecikmeye ilişkin ceza şart nedeniyle açılan yukarıda belirtilen davadan sonra da teslimat yapmadığından bu sefer 28.11.2019 tarihinden 30.07.2021 tarihine kadar geçen süreye ilişkin Bakırköy ... Asliye Ticaret Mahkemesi .... E. Sayılı dosyada ikinci dava açıldığını, Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesi ... E. Sayılı dosyada açılan ikinci davada da bilirkişilerin belirlediği rayiç bedele ilişkin tartışmaların devam ettiğini, ülkemizde konut kredisi faizlerinin 0,49'a düşmesi pandemi gibi nedenlerle konut satış ve konut kira bedellerinde yer yer 4 kata varan ciddi bir artış meydana geldiğini, müvekkiline teslim edilmesi gereken evlerin site içerisinde yer alması, plaza niteliğinde olması, birçok kompleksi barındıracağı vaadi içermesi, teraslı olması, manzarasının kapanmayacak olması gibi nedenlerle konutun kira değeri çevresindeki emsal kiralara göre çok daha yüksek olacağını, müvekkili ile davalılar arasında akdedilen ön ödemeli Konut Satış Vaadi Sözleşmesinden kaynaklanan cezai şart tazminatı olarak fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak üzere 30.07.2021 tarihinden itibaren 01.07.2022 tarihine kadar geçen süreye ilişkin şimdilik 1.000,00 TL'nin ticari faizi ile birlikte davalılardan alınarak davacıya ödenmesine, yargılama harç ve giderleri ile vekalet ücretinin davalılar üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir. KANITLAR VE GEREKÇE: Dava taraflar arasındaki Ön Ödemeli Konut Satış Vaadi Sözleşmesi uyarınca teslimatın gecikmesi nedeniyle rayiç kira bedelinin ödenmesi istemine ilişkindir. Mahkememizce dava dilekçesindeki beyanlar doğrultusunda Bakırköy ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin .... Esas sayılı dosyası celp edilmiş, dosyanın incelenmesinde davanın taraflarının, dava konusu sözleşm...