Türk Milleti Adına Yargılama Yapmaya ve Hüküm Vermeye Yetkili ANKARA 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR ESAS NO : 2020/156 Esas KARAR NO : 2022/333 DAVA : Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) DAVA TARİHİ : 10/03/2020 KARAR TARİHİ : 24/05/2022 YAZIM TARİH : 15/06/2022 DAVA: Davacı ... dava dilekçesinde özetle; davalı ... Konut Yapı Kooperatifinin üyesi olduğunu, Ankara ...Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... esas sayılı dosyasında kooperatifin 12/02/2018 tarihinde yapılan genel kurulunda 5. maddenin iptaline ilişkin verilen kararın kesinleştiğini, buna göre kooperatif ana sözleşmesinin 61 ve 62. maddelerine açıkça aykırı (mutlak butlanla) olduğu tespit edilen şerefiye - kura ve buna bağlı olarak adına kayıt edilen tapu kaydının iptali ile kooperatif ana sözleşmesinin 61 ve 62. maddelerine uygun olarak şerefiye bedelinin yeniden belirlenip kura çekimi...
T.C. ANKARA 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Türk Milleti Adına Yargılama Yapmaya ve Hüküm Vermeye Yetkili ANKARA 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR
ESAS NO : 2020/156 Esas KARAR NO : 2022/333
DAVA : Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) DAVA TARİHİ : 10/03/2020 KARAR TARİHİ : 24/05/2022 YAZIM TARİH : 15/06/2022
DAVA: Davacı ... dava dilekçesinde özetle; davalı ... Konut Yapı Kooperatifinin üyesi olduğunu, Ankara ...Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... esas sayılı dosyasında kooperatifin 12/02/2018 tarihinde yapılan genel kurulunda 5. maddenin iptaline ilişkin verilen kararın kesinleştiğini, buna göre kooperatif ana sözleşmesinin 61 ve 62. maddelerine açıkça aykırı (mutlak butlanla) olduğu tespit edilen şerefiye - kura ve buna bağlı olarak adına kayıt edilen tapu kaydının iptali ile kooperatif ana sözleşmesinin 61 ve 62. maddelerine uygun olarak şerefiye bedelinin yeniden belirlenip kura çekimi yapılmak suretiyle belirlenecek tapunun adına tesciline karar verilmesini ve kooperatif tasfiye işlemlerinin durdurulmasını talep etmiştir. CEVAP: Yargılamanın sonraki aşamalarında vekil aracılığıyla temsil edilen davalı kooperatif yetkilisince sunulan 28/05/2020 tarihli cevap dilekçesinde özetle; kentsel dönüşüme giren kooperatife ait 20 ortaklı arsanın 2006 yılında Ankara Büyükşehir Belediyesine her üyeye aynı kalite ve değerde 120 m2 anahtar teslimi daire verilmesi kaydıyla devredildiğini, sözleşmede inşaat bitim tarihinin belirtilmediğini, sözleşmede inşaatın bitim tarihi belirtilmediği gibi yaklaşık 10.000 mekanın yapılacağı projenin içerisine alındığını 11 yıl sonra belediye 29/04/2016 tarihinde tüm hak sahiplerine ve kooperatife vereceği daireleri belirlediğini, inşaatı biten dairelerin parti parti teslim edileceğinin bildirildiğini, inşaatın yapım aşamasında kooperatif yetkililerinin inşaat alanını görme şansının olmadığını, Kooperatif olarak arsa karşılığı anahtar teslimi sözleşme yapıldığı için tüzüğün 61. maddesine uyulmayacağının peşinen kabul edilmesi nedeniyle maliyet hesabının yapılmasının, yapılan başvuruya karşın iş veren belediye tarafından bilgi verilmediği için mümkün olamadığını, bu durum karşısında kooperatife teslim edilen dairelerin peyder pey üyelere teslim edilmesinin en doğru yol olarak düşünüldüğünü, teslimin bütünüyle yapılması için 2 yıllık süre öngörülmesi nedeniyle kooperatife ayrılan daireler için noter huzurunda usulüne uygun kura çekilerek üyelerin dairelerinin belirlendiğini, Davacının da kura heyetinde yer aldığını, genel kurulda kura çekilmesi ve şerefiyelerin yaptırılmasına dair karar alınıp verilen yetkiye istinaden Ankara İnşaat Mühendisleri Odasından 3 kişilik uzman heyeti "Şerefiye" hesaplaması yaptırıldığını, hesaplanan şerefiyelerin genel kurula sunularak kabul edildiğini, davacının kendisinin de 75.850,00 TL şerefiye bedeli aldığını, daha sonraki süreçte üyelerin tapuları verilerek 1 yıl sonraki genel kurulda tasfiye kararı alınarak 03/04/2019 tarihli sicil gazetesinde yayınlandığ...