Türk Milleti Adına Yargılama Yapmaya ve Hüküm Vermeye Yetkili ANKARA 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR ESAS NO : 2019/582 Esas KARAR NO : 2022/331 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 23/10/2019 KARAR TARİHİ : 24/05/2022 YAZIM TARİH : 17/06/2022 DAVA: Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; müvekkili kooperatifin 7 ortaklı olarak kurulup tüzel kişilik kazandıktan sonra ilk genel kurulda pay sayılarını 86 olarak belirlediğini, dava dışı ... ...'nun 1163 sayılı Kanunun 8/1.maddesine göre yazılı olarak 13 pay talebi üzerine ortaklık şartlarını taşıması ve açık kapı ilkesine göre kooperatife 13 payda hak sahibi olarak ortak edildiğini, Müvekkili yapı kooperatifinin, SS ... unvanlı üst birliğin üyesi olup birliğin kendine ortak olan yapı kooperatiflerine konut yapmaları için, arsa ofisinden satın aldığı arazilerden imar uygulama planları...
T.C. ANKARA 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Türk Milleti Adına Yargılama Yapmaya ve Hüküm Vermeye Yetkili ANKARA 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR ESAS NO : 2019/582 Esas KARAR NO : 2022/331 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 23/10/2019 KARAR TARİHİ : 24/05/2022 YAZIM TARİH : 17/06/2022
DAVA: Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; müvekkili kooperatifin 7 ortaklı olarak kurulup tüzel kişilik kazandıktan sonra ilk genel kurulda pay sayılarını 86 olarak belirlediğini, dava dışı ... ...'nun 1163 sayılı Kanunun 8/1.maddesine göre yazılı olarak 13 pay talebi üzerine ortaklık şartlarını taşıması ve açık kapı ilkesine göre kooperatife 13 payda hak sahibi olarak ortak edildiğini, Müvekkili yapı kooperatifinin, SS ... unvanlı üst birliğin üyesi olup birliğin kendine ortak olan yapı kooperatiflerine konut yapmaları için, arsa ofisinden satın aldığı arazilerden imar uygulama planları yapmak kaydıyla ortaklarına bedellerini vadeli ve taksitli olarak tahsis ettiğini, bu arsalardan ... parselinde kayıtlı 22 dönüm kadar arsa ile bedelini vadeli ve taksitler ile ödenmesi koşuluyla müvekkili kooperatife sattığını, davacının bu taşınmazı satın aldıktan sonra masraflarını kendisi yaparak yeniden plan değişikliği yapıp emsal yükseltilmek ve şuyulandırmak suretiyle yeniden imar planları uyguladığını, bu işlemlerden sonra noterden düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile yükleniciye verildiğini, yüklenici tarafından sözleşmeye göre projeler çizdirilip onaylatıldıktan ve yapı ruhsatı alındıktan sonra inşaata başlanıp daha sonra da mimari proje ve eklerine göre arsa üzerinde kat irtifaklarını tesis ettiğini, Kat irtifakı tesisi kurulup bağımsız bölüm haline getirildikten sonra kooperatifteki ortakların paydaşlık durumuna göre "kooperatifi tasfiye kararı" alınmadan inşaatlar devam ederken kooperatif adına kurulan kat irtifaklı bağımsız bölümlerin ortaklara tahsis edildiğini ve ferdi mülkiyet tapularının da bir kısım ortaklara verildiğini, dava dışı ... ...'na da 13 pay sahibi olması nedeniyle 13 bağımsız bölüm ile ilgili adına kat irtifakı kurulduğunu, Bu yüzden 1163 sayılı Yasanın 8.maddesi ve ana sözleşmeye göre pay sahibi olan ...' ...'nun ferdileştirilen tapuları kat irtifakı olarak davalı ...'a 1163 sayılı Kanunun 14.maddesine göre kooperatif hisse devir senedi ile devir ettiğini, davalının da üyeliğinin kabulüne karar verilmesini talep ettiğini, bunun üzerine .... nolu bağımsız bölümlerdeki pay davalıya yazılı olarak temlik edildiği için kooperatif yönetim kurulunca devir olanın ortaklık şartlarını taşıdığı tespit edilerek 13/06/2016 tarih ve 30 nolu karar ile davalıyı ortaklığa kabul ettiğini ve kooperatifin 6 payına ortak edildiğini, ayrıca devir olunan ortaklık payları nedeniyle devir edene düşen ve ferdileşen konutların tapu devirlerinin de devir alan davalı adına tescil edildiğini, Ancak davalı ortağın, birlikten satın alınan arsanın bedellerini ödeme zamanı gelip, genel giderler, altyapı giderleri ...