Türk Ulusu Adına Yargılama Yapmaya ve Hüküm Vermeye Yetkili ANKARA 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR ESAS NO : 2019/631 Esas KARAR NO : 2022/144 DAVA : TAPU İPTALİ VE TESCİL - ALACAK DAVA TARİHİ : 15/11/2019 KARŞI DAVA TARİHİ : 24/12/2019 KARAR TARİHİ : 08/03/2022 YAZIM TARİHİ : 09/03/2022 Mahkememizde açılan davanın yapılan yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı müvekkil kooperatifin 7 ortaklı olarak kurulup tüzel kişilik kazandıktan sonra ilk genel kurulda pay sayısının 86 olarak belirlendiğini, tüzel kişilik kazandıktan sonra davalı ...'ın 1 payda hak sahibi olarak kooperatife ortak edildiğini, kooperatif tasfiye kararı alınmadan inşaatlar devam ederken kooperatif adına kurulan kat irtifaklı bağımsız bölümlerin ortaklara tahsis edildiğini ve ferdi mülkiyet tapularının da bir kısım ortaklara verildiğini, inşaatlarda çok az...
T.C. ANKARA 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Türk Ulusu Adına Yargılama Yapmaya ve Hüküm Vermeye Yetkili ANKARA 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR
ESAS NO : 2019/631 Esas KARAR NO : 2022/144 DAVA : TAPU İPTALİ VE TESCİL - ALACAK DAVA TARİHİ : 15/11/2019 KARŞI DAVA TARİHİ : 24/12/2019 KARAR TARİHİ : 08/03/2022 YAZIM TARİHİ : 09/03/2022 Mahkememizde açılan davanın yapılan yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı müvekkil kooperatifin 7 ortaklı olarak kurulup tüzel kişilik kazandıktan sonra ilk genel kurulda pay sayısının 86 olarak belirlendiğini, tüzel kişilik kazandıktan sonra davalı ...'ın 1 payda hak sahibi olarak kooperatife ortak edildiğini, kooperatif tasfiye kararı alınmadan inşaatlar devam ederken kooperatif adına kurulan kat irtifaklı bağımsız bölümlerin ortaklara tahsis edildiğini ve ferdi mülkiyet tapularının da bir kısım ortaklara verildiğini, inşaatlarda çok az fiziki gerçekleşme yapılmış halde iken ferdileşme yapıldığını, adına kat irtifakı kurulanlardan birinin de 1 pay sahibi olması nedeniyle davalının olduğunu, yasa ve anasözleşmeye göre pay sahibi olan ...'ün, ferdileştirilen tapuları kat irtifaklı olarak davalı ...'a hisse devir senedi ile devrettiğini, devreden ve devralan olarak ... ile ...'ın .... nolu bağımsız bölümdeki payının davalıya geçtiğini ve 18.04.2016 tarihli, 21 nolu yönetim kurulu kararı ile davalının ortaklığa kabul edildiğini, devredene düşen ve ferdileşen konutun tapusunun da davalı adına tescil edildiğini, böylece kooperatif ortaklığının hem tapu devri, hem de ortaklığın devri suretiyle gerçekleştirildiğini, birlikten satın alınan arsanın bedellerinin ödeme zamanı, genel giderler, alt yapı giderleri vs. ortak giderler başlayınca bu giderleri ödememek için davalının ortaklıktan istifa ettiğini, sermaye payını dahi ödemediğini, istifasını geri almadığı gibi, adına tahsis ve tescil edilen konutun ferdi tapusunu da kooperatife iade etmediğini, davalının istifa ettiği yıl bilançosundaki duruma göre kooperatife ödemiş olduğu aidatlardan genel giderler düşülmek suretiyle kalan alacaklarının kendisine iade edilmesi koşulu ile, istifa eden ortağın üzerinde kalan Çankaya Tapu Sicil Müdürlüğünün .... no.lu bağımsız bölümünün adına olan tapu kaydının iptali ile kooperatif adına tesciline karar verilmesini dava ve talep etmiştir. Davalı vekili karşı dava dilekçesinde ; müvekkilinin istifa işleminin iradesi sakatlanarak gerçekleştirildiğini, iradeyi sakatlayan nedenlerle istifa talebinin geçerli olup olmadığının araştırılması gerektiğini, istifanın geçerli olduğunun kabul edilmesi halinde taşınmazın piyasa rayiç değerinin belirlenerek davacıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Mahkememizce dava değerinin tespit ve eksik peşin harcı ikmaline yönelik olarak resen seçilen gayrımenkul değerleme uzmanı bilirkişi refakate alınarak mahallinde keşif icra edilmiş, dava konusu taşınmazın dava tarihi itibariyle bilirkişi raporunda tespit edilen değeri üzerinden eksik peşin ...