Türk Milleti Adına Yargılama Yapmaya ve Hüküm Vermeye Yetkili ANKARA 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR ESAS NO : 2019/417 Esas KARAR NO : 2021/843 DAVA : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 26/07/2019 KARAR TARİHİ : 22/12/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİHİ : 11/01/2022 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREKÇE : Davacı vekili tarafından mahkememize verilen dava dilekçesinde, Davalının, davacı kooperatifin ... nolu bağımsız bölümünün maliki olduğunu, ferdileştirmeden sonra aidat ödememek için kooperatiften istifa ettiğini ancak bağımsız bölümü iade etmesi gerekirken iade etmediğini ve aidatta ödemediğini, kooperatifin halen deam ettiğini ve konut tahsisi yapılmayan ortaklar bulunduğunu, bu nedenle istifa eden ortakların aidat ödemesi gerektiğini, davalı adına olan ......
T.C. ANKARA 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Türk Milleti Adına Yargılama Yapmaya ve Hüküm Vermeye Yetkili ANKARA 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2019/417 Esas KARAR NO : 2021/843 DAVA : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 26/07/2019 KARAR TARİHİ : 22/12/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİHİ : 11/01/2022
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREKÇE : Davacı vekili tarafından mahkememize verilen dava dilekçesinde, Davalının, davacı kooperatifin ... nolu bağımsız bölümünün maliki olduğunu, ferdileştirmeden sonra aidat ödememek için kooperatiften istifa ettiğini ancak bağımsız bölümü iade etmesi gerekirken iade etmediğini ve aidatta ödemediğini, kooperatifin halen deam ettiğini ve konut tahsisi yapılmayan ortaklar bulunduğunu, bu nedenle istifa eden ortakların aidat ödemesi gerektiğini, davalı adına olan ... nolu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile davacı adına tescili ile şimdilik 1.000,00 TL haksız işgalden kaynaklı ecrimisilin tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. CEVAP : Davalı vekili yanıt dilekçesinde özetle; Müvekkilinin davacı kooperatife karşı yükümlülüklerini yerine getirdiğini, talebin zaman aşımına uğradığını, ayrıca tapunun kooperatiften alınmadığını bu nedenle husumet itirazında bulunduğunu, haksız işgalin söz konusu olmadığını, müvekkiline dava açılması için alınan Genel Kurul Kararına karşı Ankara ... Ticaret Mahkemesinin ... E. Sayılı dosyası ile dava açıldığını, müvekkilinin tapu kaydı işleminin kanuna ve usule uygun olduğunu bu nedenle davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER : Taraf vekilleri delillerini bildirmiş, kooperatif kayıtları, genel kurul kararları, üyelik dosyası, kooperatif ana sözleşmesi, çekilen ihtarnameler, tapu kaydı delil olarak bildirilmiş, celbi gereken kayıt ve belgeler, ticaret sicili kayıtları, dava konusu edilen taşınmazın tapu kaydı celp edilerek incelenmiştir. GEREKÇE : Dava, davalının kooperatif ortaklığından istifası nedeniyle davacı kooperatif adına kayıtlı iken ortak adına ferdileştirilen bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ve kooperatif adına tescili istemlerine ilişkindir. Delillerin toplanmasından sonra, bilirkişi ... 05/03/2020 tarihli kök ve 24/07/2020-29/12/2020 tarihli ek raporlar alınmış bilirkişi raporunda; davacı kooperatif dava tarihi itibarıyla ortaklarına konut üretme amacını tamamıyla gerçekleştirememiştir. Halen kooperatife kayıtlı 98 ortağa konut verilemediğini, mevcut durumda bu ortaklara konut üretebilme şartları da mevcut olmadığını, davalının önce tüm yükümlerini yerine getirdiği kaydıyla istifasının kabul edilmesi, davalı 2009 yılından bu yana konut sahibi olduğunu, 2015 yılı Ağustos ayına kadar kooperatif tarafından talep edilen mali yükümleri yerine getirdiğini, ortaklıktan istifa tarihinden sonra davalının aidat yükümlülüğü olmadığını, ancak aidat adı altında olmasa da kooperatiften elde ettiği konut ile ilgili yükümlülükle...