DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Yükleniciden İşyeri Alımına Dayalı) DAVA TARİHİ : 14/04/2022 KARAR TARİHİ : 05/07/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 03/08/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Yükleniciden İşyeri Alımına Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA VE İSTEK: Davacı vekili, Mülkiyeti ... İnşaat Malzemeleri ve Demir Satıcıları İşyeri Yapı Kooperatifine ait olan ... İli Yenimahalle İlçesi 16053 ada 2 parselde bulunan arsa ile ilgili olarak Kooperatif ile davalı ... Turizm İnş. San. İth. İhr.ve Tic. A.Ş. Arasında 01.02.1995 tarihinde "Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve İşyeri Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" akdedildiğini, Sözleşmenin "paylaşma" başlıklı 3. Maddesinde ;"Kooperatif bağımsız bölümlerin toplam m2'si üzerinden yüzde kırkbeş %45, Yüklenici bağımsız bölümlerin toplam m2'si üzerinden yüzde ellibeş %55...
T.C. ... 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. ... 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2022/270 Esas KARAR NO : 2022/597
HAKİM :... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - VEKİLİ : Av. ... ... DAVALI : .... DAVALILAR : 2- ... - ... ... 3- ... - ... ... VEKİLİ : Av. .....
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Yükleniciden İşyeri Alımına Dayalı) DAVA TARİHİ : 14/04/2022 KARAR TARİHİ : 05/07/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 03/08/2022
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Yükleniciden İşyeri Alımına Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA VE İSTEK: Davacı vekili, Mülkiyeti ... İnşaat Malzemeleri ve Demir Satıcıları İşyeri Yapı Kooperatifine ait olan ... İli Yenimahalle İlçesi 16053 ada 2 parselde bulunan arsa ile ilgili olarak Kooperatif ile davalı ... Turizm İnş. San. İth. İhr.ve Tic. A.Ş. Arasında 01.02.1995 tarihinde "Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve İşyeri Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" akdedildiğini, Sözleşmenin "paylaşma" başlıklı 3. Maddesinde ;"Kooperatif bağımsız bölümlerin toplam m2'si üzerinden yüzde kırkbeş %45, Yüklenici bağımsız bölümlerin toplam m2'si üzerinden yüzde ellibeş %55 oranında, her kat ön cephe ve arka cephe olarak bölüşecektir" şeklinde hüküm bulunduğunu, kat irtifakına göre taraflar protokol yaparak bağımsız bölümleri paylaştığını, bu paylaşıma göre, Yükleniciye 1- 2- 3- 11- 12- 13- 14- 15- 17- 18- 19- 20- 29- 30- 31- 33- 34- 35- 36- 37- 38- 44- 45- 46- 47- 50- 53- 54- 55- 68- 69- 70- 71- 73- 74- 76- 77- 79 numaralı bağımsız bölümlerin isabet ettiğini, "Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve İşyeri Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" gereğince, yapılan inşaatın süre uzatımı ile birlikte 24.07.1999 tarihinde tamamlanması gerektiğini ancak yüklenicinin bu sürede inşaatı tamamlayamadığını, 20.09.2001 tarihinde 1-Merdiven kenarlarına kum sıva yapılması 2- Dilatasyon fugalarının kapatılması 3- Çatı izolasyonu mastik dolgu yapımı 4- Eksik badana imalatı 5- Genel nefaset kesintisi 6- Isı merkezi inşaası 7- Radyatör montajı olmak üzere eksikler tespit edildiğini ve tutanak altına alındığını, ayrıca, ... 29. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2001/2 D.iş.sayılı dosyasından tespit talep edilmiş ve Hali hazırda inşaatın %80 oranında tamamlandığı, inşaatın sözleşmeye ve teknik şartnameye uygun olmadığı, zemin etüdünün yapılıp yapılmadığının müteahhit tarafından bilinmediği, İnşaatın çoğu imalatlarında işçilik hataları olduğu hususlarının alınan bilirkişi raporunda tespit edildiğini, yüklenicinin eksikleri tamamlamadan ve gizli ayıplı olarak 20.12.2005 tarihinde Yapı Kullanma İzin Belgesi aldığını, Yüklenici ... A.Ş. Yönetim kurulunun 27.01.2006 tarihli Yönetim Kurulu Kararı ile 1- 2- 3- 11- 12- 13- 14- 17- 29- 30- 31- 33- 34- 35- 36- 37- 38- 44- 45- 46- 47- 50- 53- 54- 55- 68- 69- 70- 71- 73- 74- 76- 77- 79 numaralı bağımsız bölümlerin ... Turizm İnş. San. İth. İhr.ve Tic. A.Ş. Yerine Mehmet Aykut Yılmaz'a devredilmesine muvafakat ettiğini, bu...