Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA VE SAVUNMA: Davacı vekili, müvekkili şirket ile davalılar arasında taşınmaz satış sözleşmesi düzenlendiğini, dava konusu Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Çekirge Mahallesi, 4220 Ada, 8 Parsel üzerinde inşa edilmiş 2/14 arsa paylı D Blok 1 nolu dubleks mesken niteliğindeki taşınmazda ve ortak alanlarda eksik ve ayıplı işler yapıldığını, davalıların sözleşmeye aykırı davranarak taşınmazı fiilen ve hukuken tamamlamadığını, taşınmazın inşaat ruhsatnamesine uygun bir şekilde yapılmaması nedeniyle imar planı ve yapı ruhsatının belediye tarafından iptal edildiğini, davalıların üzerine düşen edimi yerine getirmediğinden müvekkili şirketin imar barışı kapsamında dava konusu taşınmaz ile ilgili başvuruda bulunduğunu, davalıların edimini yerine getirmemesi nedeniyle...
T.C. BURSA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2021/439 KARAR NO : 2022/635
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... VEKİLİ : Av. ... DAVALI : 1- ... - T.C.N.... ... VEKİLİ : Av. ... - DAVALI : 2- ... - .... VEKİLİ : Av. ... - [16245-42279-75370] UETS DAVALI : 3- ... - ... ... DAVA : Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 31/10/2018 KARAR TARİHİ : 23/05/2022 KARAR YAZIM TARİHİ : 02/06/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA VE SAVUNMA: Davacı vekili, müvekkili şirket ile davalılar arasında taşınmaz satış sözleşmesi düzenlendiğini, dava konusu Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Çekirge Mahallesi, 4220 Ada, 8 Parsel üzerinde inşa edilmiş 2/14 arsa paylı D Blok 1 nolu dubleks mesken niteliğindeki taşınmazda ve ortak alanlarda eksik ve ayıplı işler yapıldığını, davalıların sözleşmeye aykırı davranarak taşınmazı fiilen ve hukuken tamamlamadığını, taşınmazın inşaat ruhsatnamesine uygun bir şekilde yapılmaması nedeniyle imar planı ve yapı ruhsatının belediye tarafından iptal edildiğini, davalıların üzerine düşen edimi yerine getirmediğinden müvekkili şirketin imar barışı kapsamında dava konusu taşınmaz ile ilgili başvuruda bulunduğunu, davalıların edimini yerine getirmemesi nedeniyle müvekkili şirketin taşınmazdan yararlanma hakkının engellendiğini, davalıların lüks sınıf imalatlarda bulunacağını taahhüt etmesine rağmen bu taahhüdünü de yerine getirmediğini, ayıplı satımdan dolayı müvekkilinin maddi ve manevi zarara uğradığını ve taşınmazın değer kaybettiğini belirterek, dava konusu Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Çekirge Mahallesi, 4220 Ada, 8 Parsel üzerinde inşa edilmiş 2/14 arsa paylı D Blok 1 nolu dubleks mesken niteliğindeki taşınmazda ve ortak alanlarda yapılan eksik ve ayıplı işler nedeniyle müvekkilinin uğramış olduğu doğrudan ve dolaylı zararların tespitini, tespit edilen bedelin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsili ile müvekkiline ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalıların usulüne uygun davetiye tebliğine rağmen savunma yapmadığı gibi herhangi bir delil de sunmadığı görülmüş, davacının dayandığı tüm maddi vakıları inkâr etmiş sayıldıkları anlaşılmıştır. DELİLLER: Dava dilekçesi, cevap dilekçesi, görevsizlik kararı, satış sözleşmesi, yapı kayıt belgesi, tapu kayıtları, ihtarname, yazılan müzekkere cevapları ve tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE HUKUKİ SONUÇ: Dava, mesken niteliğindeki taşınmazda ve ortak alanlarda mevcut olan eksik ve ayıplı işler nedeniyle uğramış olduğu doğrudan ve dolaylı zararların tespiti ile işbu zararların bedelinin tahsili talebine ilişkindir. Eldeki dava, 6102 Sayılı Türk Ticaret Kanununun yürürlüğe girdiği 01/07/2012 tarihinden sonra, 18/02/2021 tarihinde açılmıştır. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu (TTK)nın 3. m...