DAVA : Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 31/07/2019 KARAR TARİHİ : 28/03/2022 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile davalı arasında 25/08/2014 tarihinde aşağıda bilgileri yazılı olan bağımsız bölümün devri amacı ile taşınmaz satış vaadi sözleşmesi akdedildiğini, iş bu sözleşmeye istinaden taşınmazın 30/09/2016 tarihinde müvekkili şirkete teslim edileceğinin kararlaştırıldığını, müvekkili şirketin satış bedeli olarak 72.500,00 TL peşinat olarak davalıya ödediğini, akabinde 290.000,00 TL ile 2.000,00 TL KDV ücretinin davalıya ödendiğini, bu suretle müvekkilinin sözleşmeden doğan tüm borçlarını ifa ettiğini, ancak davalı tarafın teslim için kararlaştırılan 30/09/2016 tarihinde söz konusu bağımsız...
T.C. ANKARA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YETKİSİNİ KULLANAN
T.C. ANKARA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2019/437 Esas KARAR NO : 2022/208
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... VEKİLLERİ : Av. ... -... Av. ... - ....
DAVALI : ... - ... VEKİLİ : Av. ... - ...
DAVA : Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 31/07/2019 KARAR TARİHİ : 28/03/2022
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile davalı arasında 25/08/2014 tarihinde aşağıda bilgileri yazılı olan bağımsız bölümün devri amacı ile taşınmaz satış vaadi sözleşmesi akdedildiğini, iş bu sözleşmeye istinaden taşınmazın 30/09/2016 tarihinde müvekkili şirkete teslim edileceğinin kararlaştırıldığını, müvekkili şirketin satış bedeli olarak 72.500,00 TL peşinat olarak davalıya ödediğini, akabinde 290.000,00 TL ile 2.000,00 TL KDV ücretinin davalıya ödendiğini, bu suretle müvekkilinin sözleşmeden doğan tüm borçlarını ifa ettiğini, ancak davalı tarafın teslim için kararlaştırılan 30/09/2016 tarihinde söz konusu bağımsız bölümü müvekkiline teslim etmediğini, tapu da bağımsız bölümün müvekkili adına tescil edildiğini ancak fiilen dava tarihi itibari ile teslim edilmediğini, dairenin vaat edilen teslim tarihinden itibaren başlayarak takip eden her ay için müvekkilinin mahrum kaldığı aylık kira gelirlerinin müvekkiline ödenmesi gerektiğini, davalı tarafça müvekkiline gönderilen 16/08/2016 tarihli ihbar ile projenin yapım işinin gecikeceği ve dairenin teslim tarihinin Ekim 2017 olarak revize edileceğinin bildirildiği, davalı taraf yolladığı ihbarnamede haklı veya mücbir sebebe dayanmadan dairenin teslim tarihini 1 yıldan daha fazla süre ertelediğini, müvekkilinin ciddi bir mağduriyet yaşadığını, sözleşmenin 13.3 maddesi uyarınca dairenin tesliminin gecikmesi halinde davalının cezai şart ödeyeceğinin kararlaştırıldığını, açıklanan nedenlerle davalı tarafın sözleşme uyarınca teslim edilmesi gereken daireyi sözleşme ve sözleşme eklerine uygun olarak müvekkiline teslim etmesine, uyuşmazlık konusu bağımsız bölümün sözleşmede kararlaştırılan teslim tarihinde müvekkile teslim edilmemesi sebebi ile müvekkilin mahkum kaldığı kira gelirleri ve sözleşmede kararlaştırılan gecikme cezası karşılığı olmak üzere fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik toplam 1.000,00 TL'nin temerrüt tarihinden itibaren işleyecek ticari temerrüt faizi ile birlikte müvekkiline ödenmesine karar verilmesini talep ve beyan etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; imzalanan sözleşme gereği söz konusu taşınmazın 30/09/2016 tarihinde teslim edilmesi gerekirken 15/07/2016 tarihinden itibaren ilan edilen ... nedeni ile teslimde gecikme yaşandığını, müvekkili şirketin satış sözleşmesinin imzalandığı tarih itibari ile ülkenin ... sürecine gireceğini bilmesinin mümkün olmadığını...