DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 30/06/2022 KARAR TARİHİ : 01/07/2022 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ -İSTEM / Davacı vekili dava dilekçesinde ve özetle; davalı Kooperatifin ... tarihinde kurucu ortaklar tarafından ... 28 Noterliği ... yevmiye nosu ile 1163 sayılı Kooperatifler kanunu 88nci maddesine göre hazırlanmış ana sözleşme uyarınca kurulduğunu, müvekkili ile davalı Kooperatif arasında aktedilen 30.09.2005 tarihli "Ortaklık Sözleşmesi" uyarınca müvekkilinin 3750 m2 arsaya kayıt olmak üzere davalı kooperatifin 24 nolu üyesi olarak kabul edildiğini, davalı kooperatif aktif çalışmalarına 2007 yılında başladığını, ... İli,... İlçesi,... Mahallesinde Toki ile yapılan protokol çerçevesinde Avans usuli ile kamulaştırılarak davalı...
T.C. İSTANBUL 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/463 Esas KARAR NO : 2022/555
DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 30/06/2022 KARAR TARİHİ : 01/07/2022
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ -İSTEM / Davacı vekili dava dilekçesinde ve özetle; davalı Kooperatifin ... tarihinde kurucu ortaklar tarafından ... 28 Noterliği ... yevmiye nosu ile 1163 sayılı Kooperatifler kanunu 88nci maddesine göre hazırlanmış ana sözleşme uyarınca kurulduğunu, müvekkili ile davalı Kooperatif arasında aktedilen 30.09.2005 tarihli "Ortaklık Sözleşmesi" uyarınca müvekkilinin 3750 m2 arsaya kayıt olmak üzere davalı kooperatifin 24 nolu üyesi olarak kabul edildiğini, davalı kooperatif aktif çalışmalarına 2007 yılında başladığını, ... İli,... İlçesi,... Mahallesinde Toki ile yapılan protokol çerçevesinde Avans usuli ile kamulaştırılarak davalı kooperatife 1.100.000 m2 arazi tahsis edildiğini, bu arazi üzerinde yapılacak "Sanayi Sitesi" için alt yapı çalışmaları ve parselasyon ile ilgili işlemler 12 yıl boyunca devam ettiğini, nihayetinde alt yapı vd işlemleri tamamlanarak kura çekme yöntemi ile 08.08.2017 yılında üyelere tahsis edilmek suretiyle ferdileştirme yoluna gidildiğini, kura işlemlerinin Kooperatif Ana sözleşmesi 61. Maddesinin hükmü gereği hazırlanan Teknik Heyet Raporu ( Şerefiye Raporu) ve Kura Yönetmenliği çerçevesinde yapıldığını ve Kura yönetmeliği kapsamında, davalı Koopertifin ... alanında ... ile yapılan protokol çerçevesinde Avans usulü ile kamulaştırarak ürettiği 284 (590 pay) sanayi parseli (662.803,92 m2 net) arsaların 156 kayıtlı kooperatif ortağına tahsisi ve parsellerin ferdileştirilmesi amacıyla 08.08.2017 tarihinde yapılan kura çekimi yapılmıştır. Yapılan kura çekimi neticesinde 266 Ada 17 Parsel nolu sanayi arsası müvekkiline çıktığını, Kura Yönetmeliğinin 9.12. Maddesinde: "266 Ada 17 nolu parselin net 2231 m2 olarak oluşturulacağı, kura çekimi neticesinde 266 Ada 17 parselin brüt 3750 m2 tek başına bırakılamayacağı, mutlaka yanında 3750 m2 lik başkaca bir parselin bırakılacağı " hususları nazara alınmaksızın yapılan kura işlemi ile tüm edimlerini yerine getiren müvekkilin mağduriyetine sebebiyet verildiğini, müvekkiline isabet eden 266/17 nolu parselin gerek arazi eğiminin %75 seviyelerinde olması, parselin üçgen şeklinde olması nedeniyle verimli kullanılması olasılığının bulunmaması, Taks katsayısının mevcut planlarda %60 olmasına rağmen ilgili 266/17 parselde yapılacak herhangi bir binanın ancak %28 oturum sağlaması sebebi ile hak kaybı meydana geldiğini, müvekkilinin daha da fazla mağdur olmamak için 24.03.2018 tarihli 2017 yılı Genel Kurul'unun Yönetim Kuruluna verdiği yetki kapsamında davalı Kooperatif ile 13.08.2018 tarihli "ÖZEL STATÜLÜ ORTAKLIK PROTOKOLÜ" başlıklı bir protokol imzaladığını, bu aşamaya kadar olan süreçte müvekkilinin üyesi olduğu Kooperatife 1.500.000 TL nakten ödeme y...