E. 2022/593 K. 2022/534

T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2022/593 Esas - 2022/534 T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR TÜRK MİLLETİ ADINA ESAS NO : 2022/593 Esas KARAR NO : 2022/534 HAKİM : KATİP : DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 03/06/2022 KARAR TARİHİ: 07/06/2022 K. YAZIM TARİHİ: 15/06/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA : Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle ; ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 26/05/2010 tarih, ... Esas ... sayılı kararı ile ...A.Ş hakkında iflas kararı verildiğini ve iflas işlemlerinin Ankara Batı İflas Müdürlüğü ... İflas sayılı dosyası üzerinden yürütülmeye başlanıldığını, ... A.Ş.'nin, ... Bölgesinin katılımcılarından olup ... Bölgesi sınırları dahilinde bulunan, tapuda ... ili ... ilçesi ... Mahallesi ... ada ... nolu parselde kayıtlı 9.601,23m2lik sanayi parseli vasıflı taşınmazın, bahsi geçen şirkete 05/07/2006 tarihinde tahsis edilmiş ve sonrasında 06/07/2006 tarihinde tahsisli arsanın, tapuda ... AŞ adına tescil edildiğini, ancak bugüne kadar kendisine devri gerçekleştirilen sanayi parseli üzerinde yatırıma yönelik herhangi bir eylem ya da faaliyette bulunmadığını, 7033 Sayılı Kanun gereğince; kanunun belirttiği sürelerde arsa tahsisi yapılan müflis şirketin yatırımını yapması veya parseli OSBnin uygun göreceği başka bir yatırımcıya devretmesi gerekmesine rağmen adı geçen şirketin iflasının açılmış olması, iş ve işlem yapma ehliyetinin bulunmaması sebebiyle kanunda belirtilen şartları yerine getirmesi mümkün olmadığı gibi işlem ehliyeti bulunmadığından bu yönde kendisine bir tebliğ yapılması imkan ve gerekliliğinin de kalmadığını, taşınmazın tahsis tarihinden iflas tarihine kadar geçen sürede de yatırıma yönelik hiçbir adım atılmadığını, arsa halen boş durumda olup İflas Müdürlüğü tarafından talimat yolu ile ... İcra Müdürlüğü ... Talimat sayılı dosyasından yaptırılan kıymet takdiri ve bilirkişi incelemesinde arsanın halen boş olduğu, yatırım yapılmadığını, özel hukukta geri alım hakkının, malike sattığı malı belirli koşullar ve bir bedel karşılığında tek taraflı irade beyanı ile geri alabilmesi imkânını bahşeden yenilik doğurucu kişisel bir hak olduğunu, bu hakkın, müvekkili organize sanayi bölgesine kanunen tanınmış bir hak olduğunu, katılımcının yapı ruhsatı almamış olması, bir yıllık sürenin katılımcıya tanınmasında hukuki yarar bulunmaması ve süre vermenin imkansız olması nedeniyle kanunen öngörülen koşullar oluştuğundan, geri alım haklarının kanunen doğduğunu, kanunda belirtildiği üzere, tahsis bedelinin Maliye Bakanlığı tarafından 213 sayılı Kanun uyarınca açıklanan yeniden değerleme oranlarına göre güncellenmesi ile elde edilen tutarın bilirkişi tarafından hesaplanmasını takiben belirlenecek tutar üzerinden geri alım hakkını kullanmak istediklerini, ... Müfettişlerince...