E. 2021/80 K. 2022/539

T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2021/80 Esas - 2022/539 T.C. ANKARA BATI ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR TÜRK MİLLETİ ADINA ESAS NO : 2021/80 Esas KARAR NO : 2022/539 HAKİM : KATİP : DAVACILAR : 1- 2- VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ : DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 14/10/2019 KARAR TARİHİ: 09/06/2022 K.YAZIM TARİHİ: 08/07/2022 Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili; dava dışı ipotek borçlusu ...'ın borcundan dolayı Ankara Batı İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı dosyası ile icra takibine geçtiklerini ve takibin kesinleştiğini, borçlunun işbu dosya borcundan dolayı ... İli ... İlçesi ... Mah. ... ada ... parselde kayıtlı ... Blok ... nolu bağımsız bölüm üzerine haciz konulduğunu, mülkiyeti ipotek borçlusu ...a ait ... İli ... İlçesi ... Mah. ... ada ... parselde kayıtlı ... Blok ... nolu bağımsız bölüm üzerine 29/08/2016 tarih ... yevmiye nolu ... A.Ş. ... şubesinin ipoteği bulunduğunu, söz konusu gayrimenkulün icra dosyasına borcu için kıymet takdiri yapıldığını ve ipotek alacaklısı bankaya tebliğ edildiğini, satışa esas olmak üzere borç miktarının icra dosyasına bildirilmesinin talep edildiğini, ... Bankası ... Şubesinin 23/07/2019 tarihi itibariyle 232.608,60 TL ipotek alacağının olduğunun bildirildiğini, borçlunun kullanmış olduğu ipotek borcunun 232.608,60 TL olmadığı kanaatinde olduklarını, aynı ipotek üzerinden ilgili bankanın kaydına konulan 11/07/2018 tarihinden sonra yeniden ilgili bankaca işlem yapıldığı, haciz tarihinden sonra borçluya yeniden ipotek ve kredi tahsis edildiğini bu doğrultuda alacaklının zarar görmesinin kaçınılmaz hale geldiğini beyan ederek, ... İli ... İlçesi ... Mah. ... ada ... parselde kayıtlı ... Blok ... nolu bağımsız bölüm üzerine 11/07/2018 tarihinden sonra ilgili bankaca yapılan ipotek/kredi tesis ve diğer borçlanmaların iptaline, 11/07/2018 haciz tarihine kadar olan ipotek borçlusu ...'ın borç miktarının tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP : Davalı vekili; dava dışı ... Tic.Ltd.Ştinin müvekkili bankanın ... Şubesinden ticari krediler kullanması nedeniyle söz konusu kredi kullanan ... Tic.Ltd.Şti. lehine dava dışı ...ın kendisine ait olan ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesinde kain ... Ada, ... parselde kayıtlı ...Blok ...Nolu bağımsız bölüm üzerine teminaten müvekkili banka tarafından 420.000,00-TL Limitli ve 1.dereceden ve fekki banka tarafından kaldırılması kaydıyla ipotek tesis edildiğini, bir subjektif hakkı dava etme yetkisi kural olarak o hakkın sahibine ait olduğunu, bu nedenle, o hakka ilişkin bir davada davacı olma sıfatı da o hakkın sahibine ait olduğunu, bu davada davayı ikame eden davacıların ne ipotekli taşınmazın maliki ne de bankanın kredi borçlusu olduğunu, bu hususta müvekkili bankanın yasa ve mevzuat çerçevesinde kredi teminatı olarak tesis etmiş olduğu ve bir ayni hak olan ipotek hakkının bertaraf edilebilmesi için işbu davanın ikame edi...