DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 29/04/2021 KARAR TARİHİ : 29/03/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILMA TARİHİ : 01/04/2022 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesinde ÖZETLE:Müvekkili kooperatifin ticaret merkezi kimliği kazanmış İSTOÇ içerisinde bulunan 4.000,00'den fazla işyeri içerisinde düzen ve iltizamı sağlamakla görevli ve sorumlu olduğu için tüm iş yeri sakinlerinin ortak menfaati gereği, ortak alanlar içerisinde düzeni sağlamakla yükümlü olduğunu, bu doğrultuda müvekkili kooperatif ticaret merkezinde ortak kullanım alanlarına mal koyarak işgal edenlere yönetim kurulu tarafından para cezası kesildiğini, kiracı sıfatını haiz davalının davacı müvekkil tarafından ceza makbuzlarının dayanağı...
T.C. BAKIRKÖY 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/387 KARAR NO : 2022/270
DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 29/04/2021 KARAR TARİHİ : 29/03/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILMA TARİHİ : 01/04/2022
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesinde ÖZETLE:Müvekkili kooperatifin ticaret merkezi kimliği kazanmış İSTOÇ içerisinde bulunan 4.000,00'den fazla işyeri içerisinde düzen ve iltizamı sağlamakla görevli ve sorumlu olduğu için tüm iş yeri sakinlerinin ortak menfaati gereği, ortak alanlar içerisinde düzeni sağlamakla yükümlü olduğunu, bu doğrultuda müvekkili kooperatif ticaret merkezinde ortak kullanım alanlarına mal koyarak işgal edenlere yönetim kurulu tarafından para cezası kesildiğini, kiracı sıfatını haiz davalının davacı müvekkil tarafından ceza makbuzlarının dayanağı olan Genel Kurul Kararı ve tapuya şerhli yönetim planı doğrultusunda ortak alanların haksız işgali sebebi ile davalının şifahen defa kez uyarıldığını, davalının haksız eylemlerine devam ettiğini, bu kapsamda davalıya ilgili cezaların ödenmemesi sebebi ile icra takibi başlatıldığını, davalının borcunu ödemediğini açılan icra takibinede haksız olarak itiraz ettiğini belirterek itirazın iptalini icra inkar tazminatına hükmedilmesini yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesini talep ve dava etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dava, kooperatif site yönetim kurallarına aykırı olarak, davalının ortak alanları işgal ettiği iddiasıyla kesilen cezaların tahsili amacıyla başlatılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Davacı, davalının Kooperatif üyesi değil, kiracı olduğunu, Kooperatif Genel Kurul Kararı ile belirlenen ortak kullanım alanlarının kullanımını düzenleyen site yönetim kurallarına ve Genel Kurul tarafından yetkilendirilen Yönetim Kurulunun ortak alanları mal koyarak işgal edenlere para cezası kesilmesini düzenleyen kararı gereği, davalı aleyhine kesilen cezaların tahsili için yapılan icra takibine haksız olarak itiraz edildiğini belirterek, itirazın iptaline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı, davaya süresinde cevap vermemiştir. İtirazın iptali davalarında; takip talebine itiraz edilen alacaklı, itirazın tebliği tarihinden itibaren bir sene içinde mahkemeye başvurarak, genel hükümler dairesinde alacağının varlığını ispat suretiyle itirazın iptalini dava edebilir. Bakırköy ...... İcra Müdürlüğünün ...... esas sayılı dosyasının tetkikinde alacaklı ..... Ticaret Depolama ve Küçük Sanayi Toplu İş Yeri Yapı Kooperatifi tarafından, davalı ... aleyhine 6.107,33 TL alacağın tahsili için takip yapıldığı, borçlunun süresi içinde borca itiraz ettiği, takibin durduğu, davanın İİK nun 67.Maddesinde belirtilen bir yıllık hak düşürücü süre içinde açıldığı tespit edilmiştir. Taraflar arasındaki uyuşmazlık; davalının ortak alanları, belirl...