DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 25/02/2021 KARAR TARİHİ : 23/06/2022 KARAR YAZIM TARİHİ : 19/07/2022 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin 25.02.2021 harçlandırma tarihli dilekçesinde özetle; davalı borçlunun davacı müvekkil kooperatife olan borcunu ödememesi üzerine, Bakırköy ...... İcra Müdürlüğü ..... E.sayılı dosyası ile borçlu aleyhine takip başlatıldığı, borçlunun icra takibine yaptığı haksız itiraz ile takibin durduğu, müvekil kooperatifin ...... üzerinde bulunan 4.000 den fazla iş yeri içerisinde düzen ve intizam sağlamakla yükümü olduğu, bu doğrultuda ortak kullanım alanlarına mal koyarak işgal edenlere , tapuya şerhli Toplu Yönetim Planı ve Yönetim planının 10.maddesinden başlayan site çalışma esasları...
T.C. BAKIRKÖY 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/183 KARAR NO : 2022/651
DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 25/02/2021 KARAR TARİHİ : 23/06/2022 KARAR YAZIM TARİHİ : 19/07/2022 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin 25.02.2021 harçlandırma tarihli dilekçesinde özetle; davalı borçlunun davacı müvekkil kooperatife olan borcunu ödememesi üzerine, Bakırköy ...... İcra Müdürlüğü ..... E.sayılı dosyası ile borçlu aleyhine takip başlatıldığı, borçlunun icra takibine yaptığı haksız itiraz ile takibin durduğu, müvekil kooperatifin ...... üzerinde bulunan 4.000 den fazla iş yeri içerisinde düzen ve intizam sağlamakla yükümü olduğu, bu doğrultuda ortak kullanım alanlarına mal koyarak işgal edenlere , tapuya şerhli Toplu Yönetim Planı ve Yönetim planının 10.maddesinden başlayan site çalışma esasları uyarınca genel kurulun yönetim kuruluna verdiği yetki çerçevesinde para cezası kesildiği, borçlunun şifaen uyarılmasına rağmen haksız eylemine devam ettiği, borçlunun ortak alana tecavüz teşkil eden fiillerinin yönetim adına memurlarca tespit edilerek makbuz tanzim edildiği, yönetim kurulu kararı uyarınca davalı borçlu ... adına 28.01.2020 tarihinde 2.000TL, 11.02.2020 tarihinde, 500TL, 24.02.2020 tarihinde 1.000TL, 06.03.2020 tarihinde 2.000TL,19.03.2020 tarihinde 500TL ve 10.04.2020 tarihinde 1.000TL para cezası makbuzu kesildiği, bu kapsamda cezaların ödenmemesi sebebi ile icra takibi başlatıdığı, takipten sonra da herhangi bir ödeme yapılmayarak takibe haksız şekilde itiraz edildiği, davalı borçlunun ortak alanı işgalinin sunulan fotoğraflarda da görüleceği, Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarında da açıkça İş bu cezaların site alanı içindeki boş alanlarla ilgili kullanıma ilüşkin işgal tazminat niteliğinde bulunduğundan ana sözleşmede belirtilmese dahi, her zaman talep edilebileceğinin belitildiği, Yönetim planında belirtildiği üzere, bölüm maliklerinin ya da kiracılarının ortak yer ve tesisleri kullanırken komşuluk kurallarına uymak, birbirini rahatsız etmemek, haklarını çiğnememek, ...... Yönetim planı ve Toplu Yapı Yönetim Kurulu Kararları ve sair mevzuat hükümlerinde yer alan düzenlemelere uymakla yükümlü oldukları, ortak kullanım alanlarına mal koyarak işgal edenlere para cezası kesileceğinin düzenlendiği, Kooperatifin, 21.05.2011 tarihli Oğlağan Genel Kurul Toplantısında alınan kararlar akabinde, tüm üyelere bildirilmekle birlikte, genel kurul toplantı kararlarının 1163 sayılı Koop.Kanunu çerçevesinde ticaret sicil gazetesinde ilan edildiği, genel kurul kararlarının kiracılar içinde bağlayıcı olduğu, Yargıtay ..... HD. 04.12.2020 tarihli ..... E., ...... K.sayılı kararının da bu yönde olduğu, hususlarından bahisle, itirazın iptali ile takibin devamına, haksız itiraz nedeni ile davalı borçlunun %20 den az olmamak kaydı ile icra inkar tazminatına mahkum edilmesine, yargılama gider...