DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 24/02/2015 KARAR TARİHİ : 20/12/2021 K. YAZIM TARİHİ : 12/01/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesi ve duruşmadaki beyanlarında özetle; davacı müvekkilinin kooperatif ortağı olarak ödeyerek aldığı .... Mah., ... Cad., .... Sitesi, .. Blok, No:15, 40 nolu dairede oturduğunu, kooperatife herhangi bir borcu bulunmadığını, diğer dairelerin kat irtifaklı tapu tescil işlemleri yapıldığı halde müvekkiline ait dairenin kat irtifaklı tapu tescil işleminin yapılmadığından bahisle söz konusu 4597 parsel B Blok, 40 nolu bağımsız bölümün kooperatif adına kaydının iptali ile davacı müvekkili adına kayıt ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ; dava dilekçesi ve duruşma gününün usulen...
T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2017/642 Esas KARAR NO : 2021/1210
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 24/02/2015 KARAR TARİHİ : 20/12/2021 K. YAZIM TARİHİ : 12/01/2022
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesi ve duruşmadaki beyanlarında özetle; davacı müvekkilinin kooperatif ortağı olarak ödeyerek aldığı .... Mah., ... Cad., .... Sitesi, .. Blok, No:15, 40 nolu dairede oturduğunu, kooperatife herhangi bir borcu bulunmadığını, diğer dairelerin kat irtifaklı tapu tescil işlemleri yapıldığı halde müvekkiline ait dairenin kat irtifaklı tapu tescil işleminin yapılmadığından bahisle söz konusu 4597 parsel B Blok, 40 nolu bağımsız bölümün kooperatif adına kaydının iptali ile davacı müvekkili adına kayıt ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ; dava dilekçesi ve duruşma gününün usulen tebliğine rağmen davaya cevap vermemiş, duruşmalara katılmamışlardır. Dava; kooperatif üyeliğinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir. Dava konusu uyuşmazlık; davacının , davalı kooperatifin üyesi olup olmadığı, davalı adına kayıtlı dava konusu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile davacı adına tescil koşullarının oluşup oluşmadığı hususunda toplanmaktadır. Mahkememizce verilen ara karar gereğince , 13/03/2020 tarihinde mahkememizce atanan, SMMM ...., İnş. Mühendisi ...., ve Hukuk-İşletme bilirkişisi ... vasıtasıyla keşif ve bilirkişi incelemesi yapılarak düzenlenen kök ve ek raporda; ''Davalı tasfiye halindeki kooperatife ait ticari defter ve kayıtlara ulaşılamadığı için sayın Mahkemece verilen görev kapsamında bir inceleme ve değerlendirme yapılamadığı, bu nedenle davacının davalı kooperatifin yasal üyesi olup olmadığı ve üyelikten kaynaklı ödenmesi gereken bir borcunun olup olmadığının belirlenemediği, davacı tarafından sunulan ödeme belgelerine göre davacının 1988 ile 1998 yılları içinde toplamda 409.361.853,00 ETL ödeme yaptığı, dava konusu bağımsız bölümün tapu kaydının halen davalı kooperatif adına kayıtlı olduğu, üzerinde bulunan haczin devam ettiği, ipoteklerin ise fekkine ilişkin yazı bulunduğu, bu yazı nedeniyle davacının davalı kooperatife üyelikten kaynaklı bir borcunun bulunmadığının düşünülebileceği, davacının dava konusu bağımsız bölüme ilişkin tüm emlak vergileri, çevre temizlik vergilerini ödediği ve bu dairede ikamet ettiği; dava konusu dairenin dava tarihi itibariyle harç ve vekillik ücretine esas alınabilir değerinin 155.000,00 TL. olabileceği, 2021 yılı emlak vergisine esas değerinin ise 85.837,96 TL. olarak gözüktüğü, davalı kooperatife ilişkin ticari defter ve kayıtların yok olması nedeniyle bu konuda İstanbul Ticaret Sicil Memurluğu'ndan ve İstanbul İl Ticaret Müdürlüğü'nden yapılacak araştırma ile davacının kooperatif üyesi olup olmadığına ilişkin kayıtlara ulaşılabileceği, yine Beylikdüzü Tapu Müdürlüğü'nden aynı parselde tapu ...