DAVA : Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 21/07/2022 KARAR TARİHİ : 28/07/2022 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı Vekili dava dilekçesinde özetle; davalının, davacıya ait ... adresli ATM' alanı ile ATM kabinin yan görsel alanını KİRALADIĞINI, kiralamaya ilişkin ...'a ait kurulu ATM kiosk ünitesinin işletmesi ile bu mahalde banka personeli ile müşterilerinin ATM cihazı hizmetlerinden yararlandırılmasına ilişkin esasları düzenleyen 27.07.2015 tarihinde kira sözleşmesi protokolü imzalandığını, 28.09.2015 tarihinde protokole ek Reklam Alanı Kiralaması için Ek Protokol imzalandığını, 01.09.2015 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere 2 yıl süreyle, takip eden yıllarda ise, 1'er yıllık süreyle Protokolün yenilenmesinin kararlaştırıldığını, düzenleme...
T.C. İSTANBUL 16. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/491 Esas KARAR NO : 2022/489
DAVA : Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 21/07/2022 KARAR TARİHİ : 28/07/2022
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı Vekili dava dilekçesinde özetle; davalının, davacıya ait ... adresli ATM' alanı ile ATM kabinin yan görsel alanını KİRALADIĞINI, kiralamaya ilişkin ...'a ait kurulu ATM kiosk ünitesinin işletmesi ile bu mahalde banka personeli ile müşterilerinin ATM cihazı hizmetlerinden yararlandırılmasına ilişkin esasları düzenleyen 27.07.2015 tarihinde kira sözleşmesi protokolü imzalandığını, 28.09.2015 tarihinde protokole ek Reklam Alanı Kiralaması için Ek Protokol imzalandığını, 01.09.2015 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere 2 yıl süreyle, takip eden yıllarda ise, 1'er yıllık süreyle Protokolün yenilenmesinin kararlaştırıldığını, düzenleme uyarınca kira ilişkisinin 12.01.2022 tarihine kadar devam ettiğini, davalının haksız ve erken feshi ile kira akdinin sona erdiğini, sözleşmenin 6.2.maddesinde tarafların ''3 ay öncesinden ihbarda bulunmak kaydı ile bir (1) yıllık sürenin dolmasını takiben protokolü her zaman feshedebilir.'' düzenlemesinin yer aldığını, davalının, fesih bildiriminde 15.04.2022 tarihine kadar yaptıkları kullanıma istinaden hesaplanan 28.755,48 TL ATM kira bedeli ile 2.464,86 TL reklam alanı kira bedelini ödeme taahhüdünde bulunmasına rağmen ödemelerini gerçekleştirmediğini, davalının bir yıllık süre dolmadan sözleşmeye aykırı şekilde fesihte bulunmasından dolayı müvekkilinin zarara uğradığını beyanla kontrata aykırı şekilde sözleşmeyi erken fesheden ve müvekkili firma nezdinde zarara sebebiyet veren davalıdan zarar ve alacaklarının faizi ile birlikte tazmini ile davalarının kabulü ile yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalıya henüz dava dilekçesi ve ekleri tebliğ edilmemiştir. DELİLLER VE GEREKÇE: Dava; taraflar arasındaki ATM ve reklam alanı kira sözleşmelerinin haksız feshinden dolayı tazminat ve alacak istemine ilşkindir. 6100 sayılı HMK'nın 114/1-c ve 115 maddeleri gereğince görev hususu; kamu düzenine ilişkin dava şartlarından olmakla; mahkememizce davanın her aşamasında resen nazara alınması gerektiğinden, dosya görev noktasında incelenmiştir. 01/10/2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 Sayılı HMK.nun 4/1-a maddesine göre; "Kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda" Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir. Mülga 1086 sayılı HMUK.'dan farklı olarak bu düzenlemede miktar ayırımı yapılmaksızın tahliye, alacak, tazminat, kiracılık sıfatının tespiti gibi tüm kira ilişkisinden kayna...