E. 2021/935 K. 2022/562

T.C. İZMİR 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2021/935 KARAR NO : 2022/562

DAVA : Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 15/12/2021 KARAR TARİHİ : 01/06/2022 Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı ... Limited Şirketi vekili 15.10.2021 harç tarihli dava dilekçesinde; müvekkilinin İzmir Noterliğinin 16.03.2017 tarih , ... yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Daire ve İşyeri Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ile davalı ... ve ...'e ait İzmir İli.... kayıtlı arsalar üzerinde Kat karşılığı inşaat işini yapmayı üstlendiğini, müvekkilinin işe başlayıp 2018 yılı sonunda neredeyse inşaatın % 60 ını bitirdiğini, 2018 tarihinde ki kriz ve USDnin değer kazanması nedeniyle müvekkilinin yapmayı taahhüt ettiği eserin gecikmesi nedeniyle arsa sahipleri adına davalı ...ün gecikme bedeli talep ettiğini, müvekkili firmanın ideal ofis projesinden sözleşme şartları çerçevesinde satış yapmak istediğinde arsa sahiplerinin belirli bedeller talep ederek işi zora soktuklarını, ayrıca davalı arsa sahiplerinin müvekkiline dayattığı ek protokol / tadil sözleşmeleri kapsamında arsa sahiplerinin talep ettiği çekleri davalılara verdiğini, müvekkilinin yapmayı taahhüt ettiği eserin tesliminin gecikmesi ile İzmir 12. ASHMnin ... esas sayılı dosyasında davalıların kendi kusurlarıyla İzmir Noterliğinin 16.03.2017 tarih , ... yevmiye numaralı "Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Daire ve İşyeri Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" ne konu işin uzamasına sebebiyet verdikleri sürenin tespiti, yine İzmir 21. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ... E sayılı dosyasında da İzmir Noterliğinin 16.03.2017 tarih , ... yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Daire ve İşyeri Karşılığı İnşaat Sözleşmesi nin ve İzmir Noterliğinin 16.03.2017 tarih , .... yevmiye numaralı kök sözleşmeye ek olarak imzalanan tüm ek protokol ve tadil metinlerinin aşırı ifa imkansızlığı nedeniyle uyarlanmasını talep ettiklerini, sözleşmeye ek protokollerle orantısız cezai şart ve kira bedellerinin öngörüldüğünü, üretim faaliyetlerinin devamı açısından kira bedellerini müvekkilinden tahsil edilmesinin ekonomik mahvına sebebiyet verdiğini, İİK m. 72 gereğince borçlunun icra takibinden önce menfi tespit davası açabileceğini, dava konusu olan Uşak 1. İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı dosyasına konu olan ... Seri nolu 30.04.2021 tarihli 600.000,00 TL bedelli , ... Seri Nolu 28.02.2021 tarihli 600.000,00 TL bedelli ve ... Seri Nolu 30.06.2021 tarihli 580.000,00. TL bedelli çeklerden dolayı borçlu olmadığının tespitini, eğer yargılama sırasında ödeme gerçekleşecek olursa davaya istirdat davası olarak devam edilmesini talep ettiklerini, yine İİK m. 72/5 gereğince % 50 oranında tazminat talep ettiklerini, müvekkilinin gerek asıl ve gerekse ek protokollerle dava konusu çekleri davalılara teslim etmek zorunda kaldığını, bu çekler hakkında teminat olmaksızın / teminatlı olarak Uşak 1. İcra Müdürlüğünün .... esas sayıl...