E. 2020/708 K. 2022/354

T.C. İstanbul Anadolu 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2020/708 Esas KARAR NO : 2022/354

DAVA : Tazminat (Ticari İşletmenin Satılması Veya Devrinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 20/09/2020 KARAR TARİHİ : 04/04/2022

Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari İşletmenin Satılması Veya Devrinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkil ve davalı taraf----- adresinde bulunan tapunun---- müteşekkil taşınmazda ------ işyeri için 11.10.2017 tarihli şifai işyeri devir sözleşmesi imzaladıklarını , Müvekkil, işyeri devir bedeli olarak davalı tarafın-------toplam ---, Müvekkil bu şekilde borcunu ödedikten sonra o tarihte başka bir ----bulunan ---- devir aldığı işyerine taşındığını ve ticari faaliyetlerine devam ettiği sırada ----yetkilileri ----- tutanak tuttuklarını ------- ruhsatı alması gerektiğini aksi takdirde mühürleneceğini ihtar ettikten sonra müvekkil de bunun üzerine işyeri açma ve çalıştırma ruhsatı alabilmek amacıyla kendisinden istenen tüm evrakları hazırlamış ve müracaatını yaptıktan ---- ---- müvekkilin talebini, devir sözleşmesinin konusu olan bağımsız bölümün ana taşınmazın ----- göre ortak alan vasfında olduğunu, sözkonusu yer için işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilemeyeceğini belirterek reddettiğini--- tekrar mecura gelerek--- sayılı kararı---- işyerinin mühürlenerek faaliyetten men edileceğini , gerekli tedbirlerin alınması işyerini mühürlemeye hazır hale getirmesi müvekkil davacıya tebliğ edildiğini ve akabinde ---- mühürlendiğini Davalıya--- yevmiye nolu ---- keşide edilerek Fazlaya dair tüm hak ve alacaklar saklı tutularak ödenen devir bedeli ve tazminat talep edilmiş ise de davalı ihtar gereğini yerine getirmediğinden bahisle fazlaya dair tüm hak ve alacaklar saklı tutulmak---- işyerinin devir sözleşmesinin feshi ile şimdilik devir bedeli olarak davalının banka hesabına gönderilen ---- yüksek ---- birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesini, yargılama giderlerinin ve avukatlık ücretlerinin davalı tarafa tahmilini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle;Davacı ile dava dışı ----- kira sözleşmesi mevcut olduğunu İşbu Kira sözleşmesinde taşınmazın ortak alan olduğunun belirtildiği Davacının --- yöneltmesi gerektiğini müvekkilinin bu davada taraf sıfatının olmadığını, Husumet ve zamanaşımı itirazları nedeniyle davanın öncelikle usul ve esas yönünden reddine, yargılama masraflarının karşı taraf üzerine bırakılmasını talep etmiştir. DELİLLER: Dava ve cevap dilekçesi, dosya içerisindeki tüm bilgi ve belgeler. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, Tazminat (Ticari İşletmenin Satılması Veya Devrinden Kaynaklanan) davasıdır. Davacı taraf açtığı dava ile taraflar arasında yapılan sözlü anlaşma ile davalının kullandığı işyerinin müvekkiline devrine----yapıldığını, ancak dava konusu yerin taşınmazın ortak alanı olması nedeniyle iş yeri ruhsatı alınamaması nedeniyle --- tarafından mühür...