Mahkememizde görülmekte olan (Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesinin .../... E sayılı dosyasından Mahkemimizin .../... E sayılı dosyası ile birleştirilip daha sonra verilen ... tarihli tefrik kararıylı yukarıdaki esasa kaydı yapılan) tapu iptal ve tescil davası ile birleşen dosya ile açılan ( Antalya ... Asliye Hukuk Mahkemesinin .../... E-.../... K sayılı görevsizlik kararıyla Mahkememize gelen, .../... E-.../... K sayılı kararla .../... E sayılı dosya ile birleştirilmesine karar verildikten sonra ... tarihli kararla tefrik edilip, daha sonra .../... E-.../... K sayılı kararla bu dosya ile birleştirilen) kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi, olumlu ve olumsuz zararın tazmini talepli davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı şirket ile davalı arsa sahipleri arasında Antalya ... Noterliği'nin ... tarihli ... yevmiye...
T.C. ANTALYA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2014/88 Esas KARAR NO : 2018/332
BİRLEŞEN DOSYA : ANTALYA 1 ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2014/89 KARAR NO : 2014/75 DAVA : Alacak DAVA TARİHİ : 25/02/2014 KARAR TARİHİ : 27/04/2018
Mahkememizde görülmekte olan (Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesinin .../... E sayılı dosyasından Mahkemimizin .../... E sayılı dosyası ile birleştirilip daha sonra verilen ... tarihli tefrik kararıylı yukarıdaki esasa kaydı yapılan) tapu iptal ve tescil davası ile birleşen dosya ile açılan ( Antalya ... Asliye Hukuk Mahkemesinin .../... E-.../... K sayılı görevsizlik kararıyla Mahkememize gelen, .../... E-.../... K sayılı kararla .../... E sayılı dosya ile birleştirilmesine karar verildikten sonra ... tarihli kararla tefrik edilip, daha sonra .../... E-.../... K sayılı kararla bu dosya ile birleştirilen) kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi, olumlu ve olumsuz zararın tazmini talepli davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı şirket ile davalı arsa sahipleri arasında Antalya ... Noterliği'nin ... tarihli ... yevmiye nomuralı Düzenleme Suretiyle Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi akdedildiğini, bu sözleşmeye göre yüklenici konumundaki müvekkil şirket, ara sahiplerinin maliki oldukları ..., Merkez, ... mevkii ... ada ... parsel üzerine İş Merkezi inşaatı yapmayı taahhüt ettiğini, müvekkil yüklenici şirketin bu iş karşılığında arsa sahiplerinden çeşitli bağımsız bölümlerin tapusunu devralacağını, bu tapularının devrinin ne zaman ve ne şekilde olacağını sözleşmenin 7.maddesinde düzenlendiğini, davalı arsa sahiplerinin sözleşmede belirlenen tapu devrini (öncelikli edim borçlarını) yerine getirmediklerini, müvekkili şirketin iş merkezi nişaatını ise sözleşmede belirlenen süreler içerisinde özenle yapmaya devam ettiğini, ancak arsa sahiplerinin sözleşmenin 7.maddesinde kararlaştırılan inşaatın geldiği seviyeye göre bölüm bölüm tapu devri yükümlülüklerini yerine getirmediklerini, arsa sahiplerinin sözleşmede kararlaştırılan zamanlarda kat irtifaklı arsa paylarını müvekkil şirkete devretmemeleri nedeniyle davaya konu iş merkezi inşaatının tamamlanmasının mümkün olmadığını, müvekkil şirketin inşaatın büyük bir bölümünün inşaatını bitirmiş ve sözleşmenin 7.maddesine göre en azından "A-B-C" başlıkları altında yazılı olan bağımsız bölüm tapularını hak etmiş olmasına karşın arsa sahiplerinin bugüne kadar davaya konu taşınmazdaki hiçbir bağımsız bölüm tapusunu müvekkil şirkete devretmediklerini, böylece arsa sahiplerinin yerleşik Yargıtay içtihatlarında da belirtildiği gibi, öncelikli edim borçlusu olarak temerrüde düştüklerini ve sözleşmeyi ihlal ettiklerini, davanın kabulü ile ... Merkez ... mevkii ... ada ... parselde kayıtlı arsa üzerinde yapılmış olan İş Merkezi dahilinde bulunan a)Zemin katta bulunan...nolu bağımsız bölümler ile b)Hipermarketin (büyük yerin) tamamının tapularının iptaline, zemin katta bulunan...nolu bağımsız ...