E. 2021/532 K. 2021/891

T.C. BAKIRKÖY 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2021/532 Esas KARAR NO : 2021/891

DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 16/07/2019 KARAR TARİHİ : 22/11/2021 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 12/12/2021

Davacı tarafından mahkememizde açılan davada yapılan yargılama sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesi ile, davalılardan ........ Konut Gayrımenkul Yatırım Ortaklığı A.Şnin arsa maliki, ........ Adi Ortaklığının yüklenici olarak imzaladığını, Bakırköy ........ Noterliğinden tasdikli ....... sayı ve 14.11.207 tarihli Gayrımenkul Satış Vaadi Sözleşmesi ile İstanbul, Zeytinburnu, ........ Ada, ........ Parselde inşa edilen ......... Projesinde A Blok, 8. Kat, 59 Nolu dairenin ......... Takı San.ve Tic. Ltd.Şti.' ye satıldığını ve bedelinin ödendiğini, ........ Takı San.ve Tic. Ltd.Şti., bu ihtarı keşide eden müvekkili ....... Kuyumculuk San. Ve Tic. Ltd.Şti. tarafından tüm hak, alacak ve borçları ile birlikte devralındığını, anlaşmaya konu dairenin sözleşmede yer alan 36 aylık süre yerine 18 ayda teslim edileceğine dair ........ Takı San.ve Tic. Ltd.Şti.'ye taahhütname verildiğini, taahütnameye göre dairenin 14 Mayıs 2019 tarihinde teslim edilmesi gerektiğini, ancak zamanında teslimatın yapılmadığını, teslimata ilişkin bir bildirimde de bulunulmadığını, davalılara ihtarname gönderildiğini ve 30 gün içinde dairenin eksiksiz teslim edilmesi konusunda uyarıldığını, davalılardan ........... Adi Ortaklığının cevabi ihtarname ile verdikleri taahhütnameyi inkar eder bir şekilde teslimat süresinin 18 ay değil 36 ay olduğunu belirttiğini, diğer davalının cevap vermediğini, dava konusu dairenin bedelinin tamamen ödendiğini, dairenin zamanında teslim edilmemesi nedeniyle müvekkili şirketin zarara uğradığını, dairenin teslim edilmesi gereken 14/05/2019 tarihinden itibaren olmak üzere eksiksiz teslimine kadar geçecek sürede davalıların müştereken ve müteselsilen rayiç kira bedelini ödemelerini, yasalardan kaynaklanan diğer talep ve haklarının saklı olduğunu, bilirkişi incelemesi sonrasında belirlenecek rakama göre bedel artırım hakları saklı olmak üzere şimdilik aylık 5.000-TL bedelin, 14/05/2019 tarihinden itibaren işleyecek faizi ile birlikte müştereken ve mütessilen davalılardan tahsiline, masraf ve vekalet ücretinin davalılara yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ......... Konut vekili cevap dilekçesi ile, müvekkili şirket ile yüklenici Ortak Girişim arasında İstanbul Zeytinburnu Kazlıçeşme Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi Sözleşmesi akdedildiğini, müvekkili şirkete ait arsa üzerinde her türlü masrafı yüklenici ortak girişime ait olmak üzere konut ve işyerleri inşa edileceğini, inşa edilen bu taşınmazların elde edilen hasılat da payları oranında taraflar arasında paylaştırılacağını, müvekkili şirketin arsa maliki olmaktan kaynaklanan devri ve tescil yükümlülüğü dışında inşaat, satış-pazarlama işi için hiçbir yükümlülük taşımadığını, taraflar arasındaki sözleşmede tüm hukuki sorumluluğ...