Mahkememizde görülmekte olan davaların yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: ASIL DAVADA: Davacı vekili dilekçesinde, Davalılar ... Adi Ortaklığı tarafından 04/03/2008 tarihli konut satım sözleşmesi ile toplamda 8 adet daireyi müvekkili şirkete sattığını, ancak taşınmazların sözleşmede belirtilen tarihte tamamlanarak müvekkiline teslim edilmediğini bunun üzerinde taraflar arasında yapılan 04/03/2008 tarihli ve 01/08/2008 tarihli protokol ile bu protokollere ek olarak yapılan 19/09/2011 tarihli ek protokolün 3,3.maddesi gereğince her bir daire için 500 USD gecikme cezası ödeneceğinin kararlaştırıldığını, gecikme nedeniyle 2011 Aralık , 2012 Ocak, Şubat, Mart, Nisan, Mayıs, Haziran, Temmuz ayları için ... 37.İcra Müdürlüğünün ... sayılı dosyası ile takip yaptıklarını, iş bu takip borcunun davalılar tarafından ödendiğini, sözleşme konusu taşınmazların tesliminde gecikme...
T.C. İSTANBUL 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2018/201 KARAR NO : 2019/988
DAVA : İTİRAZIN İPTALİ DAVA TARİHİ : 30/12/2013 KARAR TARİHİ : 07/11/2019
Mahkememizde görülmekte olan davaların yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: ASIL DAVADA: Davacı vekili dilekçesinde, Davalılar ... Adi Ortaklığı tarafından 04/03/2008 tarihli konut satım sözleşmesi ile toplamda 8 adet daireyi müvekkili şirkete sattığını, ancak taşınmazların sözleşmede belirtilen tarihte tamamlanarak müvekkiline teslim edilmediğini bunun üzerinde taraflar arasında yapılan 04/03/2008 tarihli ve 01/08/2008 tarihli protokol ile bu protokollere ek olarak yapılan 19/09/2011 tarihli ek protokolün 3,3.maddesi gereğince her bir daire için 500 USD gecikme cezası ödeneceğinin kararlaştırıldığını, gecikme nedeniyle 2011 Aralık , 2012 Ocak, Şubat, Mart, Nisan, Mayıs, Haziran, Temmuz ayları için ... 37.İcra Müdürlüğünün ... sayılı dosyası ile takip yaptıklarını, iş bu takip borcunun davalılar tarafından ödendiğini, sözleşme konusu taşınmazların tesliminde gecikme devam edince bu kez 2012 yılı Ağustos, Eylül, Ekim, Kasım, Aralık ayları için toplam 20.000.USD. alacağın tahsili için ... 37.İcra Müdürlüğünün ... Sayılı dosyası ile takip yaptıklarını, iş bu takibe davalıların itirazı üzerine takibin durduğunu, sözleşme konusu taşınmazların sözleşmede belirtilen teslim tarihlerinde teslim edilebilir bir duruma getirilmediği gibi halen de teslim edilebilir durumda olmadığını, bu hususda ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin ... D.iş sayılı dosyasından tespit talebinde bulunduklarını, bu dosyada alınan 07/09/2012 tarihli bilirkişi raporunda konutların teslim alınmasının, devam eden inşaat çalışmaları nedeniyle mal ve can güvenliği açısından uygun olmadığı, mevcut ekipmanlar ile takribi olarak 3 aylık bir çalışma ile tamamlanabileceğinin belirtildiği, ayrıca belirli bir süre bekledikten sonra tekrar ... 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin ... D.iş sayılı dosyasından tespit talebinde bulunduklarını, bu dosyadan alınan 10/04/2013 tarihli bilirkişi raporunda, dairelerin fiilen kullanılmasının can emniyeti bakımından tehlike arz edebileceği ve normal bir çalışma temposuyla 3-4 ay gibi bir zamanda eksik işlerin tamamlanabileceğinin belirtildiği, bu nedenle davalıların itirazlarının haksız ve kötü niyetli olduğunu, taraflar arasındaki sözleşme gereği her bir daire için aylık 500 USD gecikme bedelinin ödenmesi gerektiğini, sözleşmede kararlaştırılan bu bedelin geç teslim nedeniyle ifaya eklenen cezai şart mahiyetinde olduğunu, bu bakımdan davalıların haksız itirazı neticesinde takibin durduğunu ve müvekkillerinin alacağına ulaşmasının engellendiğini beyan ederek davalıların ... 37.İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı dosyasına yaptıkları itirazın iptaline, alacağın takip tarihinden sonra işleyecek faizi ile birlikte davalılardan tahsili için takibin devamına, davalıların itirazlarının haksız ve kötü niyetli olduğundan müvekkilleri yararına %20 den aşağı olmamak üzere inkar tazminatına hükmedilmesine ka...