DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 02/06/2018 KARAR TARİHİ : 18/12/2018 KARARIN YAZILMA TARİHİ : 12/07/2019 Mahkememizde görülmekte olan asıl İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının ve birleşen Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA Davacı vekili tarafından sunulan 24/05/2018 tarihli dava dilekçesinde ÖZETLE; Müvekkilinin 1990'lı yılların başında üyelerini konut sahibi yapmak amacıyla kurulmuş bir yapı kooperatifi olduğunu, kooperatifin, henüz muhtelif sorunlar nedeniyle ferdileşmeye geçememiş ve tahsis edilen konutların ortaklar adına devir ve tapu tescilleri yapılamamış ise de, bu konudaki çalışmaların devam ettiğini, kooperatif tüzel kişiliğinin olağan giderleri, ortaklardan, kanun ve ana sözleşme gereği her yıl yapılan genel kurul...
T.C. BAKIRKÖY 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2018/539 Esas KARAR NO : 2019/668
DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 02/06/2018 KARAR TARİHİ : 18/12/2018
KARARIN YAZILMA TARİHİ : 12/07/2019
Mahkememizde görülmekte olan asıl İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının ve birleşen Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA Davacı vekili tarafından sunulan 24/05/2018 tarihli dava dilekçesinde ÖZETLE; Müvekkilinin 1990'lı yılların başında üyelerini konut sahibi yapmak amacıyla kurulmuş bir yapı kooperatifi olduğunu, kooperatifin, henüz muhtelif sorunlar nedeniyle ferdileşmeye geçememiş ve tahsis edilen konutların ortaklar adına devir ve tapu tescilleri yapılamamış ise de, bu konudaki çalışmaların devam ettiğini, kooperatif tüzel kişiliğinin olağan giderleri, ortaklardan, kanun ve ana sözleşme gereği her yıl yapılan genel kurul toplantılarında belirlenen miktarda tahsil edilen aidatlarla karşılanmakta olup, yine bilanço açıklarının kapatılması için gerekli ek ödemeler de genel kurul kararları çerçevesinde ortaklardan tahsil edildiğini, davalının miras bırakanı...., ortaklık senedinde görüleceği üzere, kooperatif ortağı olan ....'na tahsisli bulunan ... Mah. .... Sok. No... (... Sitesi) .... Bloktaki (,...) No'lu daireyi devralmak suretiyle 25/06/1996 tarihinde kooperatif ortağı olmuş, ancak bu güne kadar ne müteveffa ...., ne de adı geçenin vefatı sonrasında ortak olarak kaydedilen davalı, emlak vergisi borçları dahil olmak üzere tahakkuk eden aidatlar için tek kuruş ödeme yapmadıklarını, davalının ödememe gerekçesi olarak, ortaklık hakkını ve dolayısıyla tahsis edilen daireyi devraldığı ...'nun toprak sahibi olduğu, bu nedenle aidat ödemelerine gerek bulunmadığını ileri sürdüğü öğrenildiğini, davalının (müteveffa eşinin) ortaklığı devraldığı ...., maliki bulundukları arsayı, iki daire karşılığında kooperatife devrederek kooperatif ortağı olmuşlar ve bilahare inşaat tamamlanarak kendilerine tahsis edilen söz konusu daireyi 1996 yılında davalıya (müteveffa eşine) devrettiklerini, ancak, ne arsa maliki olan ....'na kooperatif tarafından verilen taahhütnamede, ne davalının müteveffa eşinin ortaklığa kabulüne ilişkin Ortaklı Pay Senedinde, ne de tahsis sahibi ...'nun vefatı sonrasında davalının ortaklığa kabulüne ilişkin 29/11/2006 tarih 15 sayılı Yönetim Kurulu Kararında, emlak vergileri ve aidatların alınmayacağına / ödenmeyeceğine ilişkin hiç bir düzenleme olmadığını, davalının, adına tahsisli konut için ödenmiş olan emlak vergisi ve kooperatif ortaklığının bir yükümlülüğü olan aidatları ödememesinin hukuken geçerli bir nedeni bulunmamakta olduğunu, davalıdan toplam 35.764,52 TL'nin tahsili amacıyla Küçükçekmece .... İcra Müdürlüğünün...esas sayılı dosyasına kayden takip başlatılmış ise de davalı/borçlunun itirazı üzerine takibin durduğunu belirterek davalının/borçlunun Küçükçekmece ... İcra Müdürlüğünün ...