E. 2016/504 K. 2018/106

T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2016/504 KARAR NO : 2018/106 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 25.08.2015 BİRLEŞEN DAVA : Dava konusu taşınmazlar üzerinde diğer davalı inşaat şirketlerinin, davalılardan banka lehine tesis edilen ipoteklerin fekki. DAVA TARİHİ : 21/04/2016 KARAR TARİHİ : 05/02/2018 KARAR YAZIM TARİHİ : 05/02/2018 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali ve Tescil (Satın Almaya Dayalı), İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Birleşen Bakırköy ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... E. sayılı Dosyası (Mahkememizin 5.2.2018 tarihinde tefrik olunan ... E. sayılı dosyası ile birleşen); Davacı vekili dava dilekçesi ile, tamamının mülkiyeti davacıya ait olan ve ... ili ... ilçesi ... caddesinde kaim ... adadaki 36.396,97 metre kare miktarındaki arsaya ilişkin davacı ile dava dışı yüklenici ... A.Ş. arasında .... Noterliğinden 21/09/1998 gün ve .... yevmiye numarası ile yapılan düzenleme şeklinde satış vadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinin akdedilmesi üzerine arsanın %50 sinin yükleniciye devredildiği, yüklenicinin ise kat irtifakı tesis edip inşaatın yapımına başlaması ile birlikte arsanın %25 (...) payına isabet eden kat irtifaklı 39 adet bağımsız bölümü dava dışı ... Bank A.Ş.'ye devrettiği, ... Bankasının tasfiye edilmesi üzerine söz konusu hisseyi de kapsayan tüm mal varlığının ....ye devredildiği, ancak inşaatın tamamlanmadığından sözleşmenin feshi nedeniyle söz konusu hissenin davacıya ait olduğu gibi aynı yerde bulunan... nolu parseldeki ... metre kareye isabet eden ....adına kayıtlı olan hissenin de davacıya ait olması nedeniyle belirtilen sözleşme fesh edildiğinden, yasal olarak yine tamamının mülkiyeti davacıya ait söz konusu taşınmaza ilişkin taraflar arasında Bakırköy .... Noterliğinden düzenlenen 21/02/2006 gün ve ....yevmiye nolu düzenleme şeklindeki satış vadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile bu sözleşmeye ilişkin Bakırköy .... Noterliğinden düzenlenen 30/04/2009 gün ve ... yevmiye nolu düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vadi ve kat karşılığı sözleşmesine ek sözleşme yapıldığı, bu sözleşmelerle belirtilen şartlarla ....adına kayıtlı ancak yasal olarak davacıya ait olan hisselerin bedelinin bilahere davacı tarafından davalılara ödenmesi şartıyla ....den davalı yükleniciler tarafından satın alınacağının öngörüldüğü, satın alınacak hisselerde davacıya ait olduğundan toplamda 22000/22000 paya bölenen taşınmazın 11000/22000 hissesinin arsada yapılacak inşaata karşılık davalılara devredileceğinin diğer 11000/22000 hissesinin ise davacı toprak sahibine ait olacağının kararlaştırıldığı, buna göre davacının tapuda kendi adına kayıtlı olan hisselerin bir kısmının ferağını verdiği, nihayetinde davalı yüklenicilerin sözleşme konusu ...ve ... nolu parsellerde ....adına olan hisseleri 11.250-EURO ya satın aldıkları, bunun üzerine ise davacı toprak sahibinin söz konusu bedelin 6.780.000,00EUROsunu 2009 yılında davalılara ödediği, b...