DAVA : Kooperatif (Genel Kurulun Yenilenmesi Talepli) DAVA TARİHİ : 21/08/2020 KARAR TARİHİ : 27/08/2020 KARARIN YAZILMA TARİHİ : 28/08/2020 Mahkememizde görülmekte olan Kooperatif (Genel Kurulun Yenilenmesi Talepli) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili tarafından sunulan 21/08/2020 tarihli dava dilekçesinde ÖZETLE; Müvekkilin "...... Bulvarı No: .... Başakşehir/İstanbul" adresinde bulunan ..... Rezidans Ofis Kat Blok, ...... Nolu taşınmazın maliki olduğunu, ..... Site İşletme Kooperatifi tarafından ".....Ofis Blok Olağanüstü Blok Kat Malikleri Kurulu aşağıdaki gündemi görüşmek üzere 21.07.2020 Salı günü saat 13:00'da ..... SİTESİ, ..... YÖNETİM ...... KAT KONFERANS SALONU Başakşehir/İstanbul adresinde OLAĞANÜSTÜ olarak toplanacağına ilişkin davet mektubunun gönderildiğini, işbu davet mektubunda . İlk toplantıda yeter sayı sağlanamadığı...
T.C. BAKIRKÖY 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2020/541 Esas KARAR NO : 2020/422
DAVA : Kooperatif (Genel Kurulun Yenilenmesi Talepli) DAVA TARİHİ : 21/08/2020 KARAR TARİHİ : 27/08/2020 KARARIN YAZILMA TARİHİ : 28/08/2020
Mahkememizde görülmekte olan Kooperatif (Genel Kurulun Yenilenmesi Talepli) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili tarafından sunulan 21/08/2020 tarihli dava dilekçesinde ÖZETLE; Müvekkilin "...... Bulvarı No: .... Başakşehir/İstanbul" adresinde bulunan ..... Rezidans Ofis Kat Blok, ...... Nolu taşınmazın maliki olduğunu, ..... Site İşletme Kooperatifi tarafından ".....Ofis Blok Olağanüstü Blok Kat Malikleri Kurulu aşağıdaki gündemi görüşmek üzere 21.07.2020 Salı günü saat 13:00'da ..... SİTESİ, ..... YÖNETİM ...... KAT KONFERANS SALONU Başakşehir/İstanbul adresinde OLAĞANÜSTÜ olarak toplanacağına ilişkin davet mektubunun gönderildiğini, işbu davet mektubunda . İlk toplantıda yeter sayı sağlanamadığı takdirde, ikinci toplantı nisap aranmaksızın 28.07.2020 Salı günü aynı yer ve aynı saatte, aynı gündem ile aynı adreste yapılacaktır" şeklinde ifadenin yer aldığını, .....Yönetimi; A B C D Blok ve Ofis Blok olmak üzere 5 Blok Yönetim olarak faaliyet gösterdiğini, eski yönetimin yapmış olduğu birtakım olası usulsüzlüklerden şüphelenerek gazeteye ilan verilmesi suretiyle bir denetim raporu hazırlanmasına karar verildiğini, bu karar ile birlikte denetim kurulunun üyelerinin görevine son verilmiş ancak Korona nedeniyle toplantı yapılamadığı için bu karar askı süresince olduğunu, denetçi olarak faaliyette bulunan ... haksız ve kötü niyetli olarak Bakırköy ....... Noterliği aracılığı ile gönderilen 03/07/2020 tarih ve ...... yevmiye numaralı yazı ile sadece ofis blokunda hukuka aykırı olarak ve yetki sınırlarını aşmak suretiyle gündem maddesi oluşturarak 21/07/2020 tarihinde saat 13:00'te toplantı düzenlediğini, dava konusu toplantı, 21/07/2020 tarihinde gerçekleştirilmiş olup toplantı tutanağının müvekkiline tebliğ edilmediğini, 21/07/2020 tarihinde ve saat 13:00'te düzenlenen toplantı Yönetim Planına ve Kat Mülkiyeti Kanununa açıkça aykırı olup itiraz ettiklerini, dava konusu toplantı saatinin 13:00 olarak belirlenmesine rağmen toplantı saat 13:50de başlamış olup tutanakta 13:35 olarak belirtildiğini, Kat Mülkiyeti Kanunu m.29/3: "İlk çağrı yapılırken, birinci toplantıda, yeter sayının sağlanamaması halinde, ikinci toplantının nerede ve hangi tarihte yapılacağı da belirtilir. (Ek cümle: 14/11/2007-5711/14 md.) İlk toplantı ile ikinci toplantı arasında bırakılacak zaman yedi günden az olamaz." diye belirtildiğini, bu toplantıda karar yeter sayısı, katılanların salt çoğunluğu olduğunu, kooperatif, kat maliklerinin üçte bir çoğunluğunu sağlayamadığı için, kooperatifin toplantı düzenlemesi kat mülkiyeti kanununa ve yönetim planına aykırı olduğunu, yine Yönetim Planının 25/4. maddesine göre; Yönetim Kurulu tarafından belirlenen toplantı tarihinden en az 15 gün önce Kat Mülkiyeti Kanununda b...