E. 2021/155 K. 2022/212

T.C. İstanbul Anadolu 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2021/155 Esas KARAR NO : 2022/212

DAVA : Sözleşmenin Uyarlanması DAVA TARİHİ : 05/03/2021 KARAR TARİHİ : 16/03/2022

Mahkememizde görülen Sözleşmenin Uyarlanması davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinden .---- muvafakat eden, diğer müvekkilleri ---- davalı bankanın alacaklı sıfatı ile imzaladıkları --- tarihli protokol uyarınca; ..-- diğer müvekkillerinin bankaya olan borcunun teminatı olarak gösterdiği banka --- taşınmazı --- üzerinden bankaya devrini sağlamayı, davalı bankanın ise taşınmazın --- adına kayıt ve tescil edildiği tarihten itibaren --- içerisinde yazılı olarak kendisine ulaşacak şekilde talepte bulunulması kayıt ve şartıyla, devir bedeli olarak belirlenen bedel ile taşınmazın satış masrafları, devir tarihinden başlamak üzere geri satım tarihine kadar işleyecek % 20 faiz + -- ve --- borçlular tarafından ödenmesi şartına bağlı olarak taşınmazı .-- devretmeyi karşılıklı olarak taahhüt ettiklerini, sürenin 21.05.2020 tarihinde sona erdiğini, bu tarihin --- salgınının yaşandığı, tüm kurumların kapandığı, bu nedenle resmi işlem yapmanın imkansız hale geldiği, ödemelerini alamadıklarını, bankaya karşı edimlerini yerine getiremediklerinden taşınmazın geri devrini sağlayamadıklarını, davalı bankanın --- yevmiye no'lu ihtarname ile taşınmazın geri alım hakkının --- tarihi itibariyle son erdiğini bildirdiğini, bu ihtarnameye karşı--- nedeni ile ekonomik zorluk yaşadıklarını, mücbir sebep dolaysıyla geri alım edimini yarine getiremediklerini, makul bir süre verilmesi halinde yükümlülüklerini yerine getirebileceklerini bildirdiklerini, talebin banka tarafından cevapsız bırakıldığını, bu nedenlerle, dava konusu taşınmazın satışının durdurulması için ihtiyati tedbir kararı verilmesini,--- -- sebep kabul edilerek taşınmazla ilgili yeniden geri alım hakkı tanınmasını, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı üzerinde bırakılması gerektiğini belirterek davanın kabulüne karar verilmesini talep etmiştir. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; müvekkili banka tarafından kredi borçlusu------ taşınmazın imzalanan --- sözleşmesi kapsamında --- bankalarına devredildiğini, --------- tarihinde geri alım hakkının sona erdiğini, davacıların akdedilen ---- şekilde geri alım hakkını kullanmadıklarını, buna gerekçe olarak --- salgınını bahane gösterdiklerini, salgının --- sona erdiğini, --- aylık sürede geri alım hakkını kullanmayan davacıların sözleşmenin sonuna gelindiğinde salgını bahane etmesinin kötü niyetli olduklarını gösterdiğini belirterek davanın reddini talep etmiştir. İNCELEME ve GEREKÇE: Dava, mücbir sebep nedeniyle sözleşmenin uyarlanması talebidir. Davalılar ----olarak davacı bankanın alacaklı sıfatıyla diğer davacı ...--- taşınmaz maliki olarak muvafakat veren sıfatıyla --- imzalandığı, bahse konu protokol uyarınca mülkiyetin tamamı kendisine ait ola davacı --- banka lehine ipotek bı...