Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın açık yargılaması ve dosyanın tetkiki sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili özetle; davalı arsa sahipleri ile (yüklenici) ..... Ortaklığı arasında İstanbul ili, ... İlçesi, .... Mahallesi,... Mevkiinde kain .... Ada,... ve ... Parsel nolu tevhidi ile .... Parsel nosunu alan taşınmazın yapılına ilişkin B.Çekmece ... Noterliğinin 19/06/2015 tarih ve ..... yevmiye nolu düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, müvekkili şirket ile ... İnşaat Adi Ortaklığı aralarında yaptıkları taşeronluk sözleşmesi gereğince dava konusu taşınmazın taşeronluk sözleşmesi kapsamındaki işlerinin yapımı hususunda anlaştıklarını, başka bir deyişle müvekkinin alt yüklenici olduğunu, mülkiyeti davalılara ati taşınmazın taşeronluk sözleşmesi kapsamındaki işlerinin %90...
T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2019/492 KARAR NO : 2020/36
DAVA : İpotek DAVA TARİHİ : 04/07/2019 KARAR TARİHİ : 15/01/2020 KARAR YAZIM TARİHİ : 15/01/2020 Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın açık yargılaması ve dosyanın tetkiki sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili özetle; davalı arsa sahipleri ile (yüklenici) ..... Ortaklığı arasında İstanbul ili, ... İlçesi, .... Mahallesi,... Mevkiinde kain .... Ada,... ve ... Parsel nolu tevhidi ile .... Parsel nosunu alan taşınmazın yapılına ilişkin B.Çekmece ... Noterliğinin 19/06/2015 tarih ve ..... yevmiye nolu düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, müvekkili şirket ile ... İnşaat Adi Ortaklığı aralarında yaptıkları taşeronluk sözleşmesi gereğince dava konusu taşınmazın taşeronluk sözleşmesi kapsamındaki işlerinin yapımı hususunda anlaştıklarını, başka bir deyişle müvekkinin alt yüklenici olduğunu, mülkiyeti davalılara ati taşınmazın taşeronluk sözleşmesi kapsamındaki işlerinin %90 tamamlandığını, alt yüklenici olarak müvekkili tarafından kalan işlerin bitimi için çalışmaların devam ettiğini, müvekkili şirket ile dava konusu taşınmaza ilişkin taşeronluk sözleşmesi kapsamında yaptığı işlerin karşılığından... inşaat Adi Ortaklığından 01/06/2019 tarihli geçici cari hesap mutabakatı gereğince malzeme ve işçilik bedeli olarak 5.000.000,00 TL alacağı bulunduğu hususunda mutabık kaldıklarını, alacaklarının ödenmediğini, Yargıtay içtihatlarında davanın uzaması ve yapı alacaklısı ipoteğinin tesciline ilişkin 3 aylık hük düşürücü sürenin kaçırılması ve hak kaybına uğranması durumu göz önünde bulundurularak yapı alacaklısının mahkemeden TMK 893/3 ve 1011 maddeleri uyarınca geçici tescil şerhi verilmesini isteyebileceğinin kabul edildiği ve uygulamanın da bu yönde geliştiğinden sahisle davalılar adına kayıtlı İstanbul ili, .... İlçesi, ... Mahallesi, .... Mevkiinde kain .... Ada, .... ve ... Parsel nolu tevhidi ile .... Parsel nosunu alan taşınmazın 3.kişilere devrinin önlenmesi bakımından ihtiyati tedbir kararı verilmesini, davalılar ...ve ... adına kayıtlı İstanbul ili, .... İlçesi, .... Mahallesi,....Mevkiinde kain... Ada ... ve... Parsel nolu tevhidi ile .... Parsel nosunu alan taşınmaz üzerine TMK 893 ve 1011 maddeleri gereğince geçici tescil şerhi konulmasını, yargılama giderleri ile vakalet ücretinin davalılara yüklemesine karar verilmesini talep ve dava etmiş safahatta 07/10/2019 havale tarihli dilekçesinde davanın geçici tescil şerhi konulması davası olduğunun kabul edilerek yazılı yargılama yapılmasına ilişkin tensip tutanağı ara kararından rücu edilmesini, dosya üzerinde veya tarafları dinlemek suretiyle geçici tescil şerhi talepleri hakkında ivedi olarak karar verilmesini, aksi halde ise dava harcı yatırımadığı için davanın usulden reddine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili özetle; davacı yanın davasına mesnet aldığı TMK düzenlemesinin gerekçesi Yapı işleri bitmede...