DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 11/07/2018 KARAR TARİHİ : 18/12/2018 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 23/12/2018 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilin davalı kooperatif üyesi olduğu, üyelik hakkını önceki üyeden devraldığı ve devir tarihi itibari ile de üyelik aidatı borcunun bulunmadığının kooperatifçe kabul edildiğine ilişkin belge bulunduğu, müvekkilin üyelik hakkını devraldığı tarihi takip eden dönemde genel gider avansı paylarını da eksiksiz ödediği, buna ilişkin makbuzların ellerinde bulunduğu, davalı kooperatif tarafından emlak vergisi de talep edilmekle birlikte birlikte emlak vergisinin ne şekilde ödendiğinin davacı tarafından bilinmediği, emekli olan ve başkaca taşınmazı bulunmayan müvekkilin esasında emlak...
T.C. BAKIRKÖY 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2018/692 Esas KARAR NO : 2018/1202
DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 11/07/2018 KARAR TARİHİ : 18/12/2018 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 23/12/2018
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilin davalı kooperatif üyesi olduğu, üyelik hakkını önceki üyeden devraldığı ve devir tarihi itibari ile de üyelik aidatı borcunun bulunmadığının kooperatifçe kabul edildiğine ilişkin belge bulunduğu, müvekkilin üyelik hakkını devraldığı tarihi takip eden dönemde genel gider avansı paylarını da eksiksiz ödediği, buna ilişkin makbuzların ellerinde bulunduğu, davalı kooperatif tarafından emlak vergisi de talep edilmekle birlikte birlikte emlak vergisinin ne şekilde ödendiğinin davacı tarafından bilinmediği, emekli olan ve başkaca taşınmazı bulunmayan müvekkilin esasında emlak vergisiden muaf olduğu, davalı tarafından Küçükçekmece .... İcra Müdürlüğünün .... esasına kayden başlatılan icra takibi ile davacıdan toplam: 35.764,52 TL talep edildiğinden davacının borcu bulunmadığının tespitini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Davacının "ortaklık hakkını önceki üyeden devraldığı ve davir tarihi itibariyle de üyelik aidatı borcunun bulunmadığının kooperatifçe kabul edildiğine ilişkin belge bulunduğunu" ileri sürse de böyle bir belgenin mevcut olmadığını, davacının bu güne kadar kooperatife ödemiş olduğu tek kuruşunun olmadığını, emlak vergisinin ilgili mevzuatı çerçevesinde Avcılar Belediyesi tarafından taşınmazların maliki sıfatıyla kooperatif adına tahakkuk ettirilmekte ve kooperatif tarafından ödenerek Kooperatif Genel Kurullarında alınan kararlar çerçevesinde konut tahsis eldimiş olan ortaklardan tahsil edildiğini, davacının miras bırakını ...'nun kooperatif ortağı olan ...'ndan daireyi devralmak suretiyle kooperatif ortağı olduğunu ancak bu güne kadar müteveffa .... ve vefatı sonrasında ortak olarak kaydedilen davacının emlak vergisi borçları dahil olmak üzere tahakkuk eden aidatlar için tek kuruş ödeme yapmadıklarını, davacı ödememe gerekçesi olarak ortaklık hakkını ve dolayısıyla tahsis edilen daireyi devraldığı ....'nun toprak sahibii olduğu bu nedenle aidat ödemelerine gerek bulunmadığını ileri sürdüğünün öğrenildiğini, ancak arsa malikinin taahhütnamesinde ve davacının miras bırakanının ortaklığı kabulüne ilişkin ortaklı pay senedinde, ne de tahsis sahibi ....'nun vefatı sonrasında davacının ortaklığa kabulüne ilişkin yönetim kurulu kararında emlak vergileri ve aitatları hakkında hiçbir düzenleme olmadığını, davacı ile yapılan şifahi görüşmelerden bir sonuç alınmaması üzerine Küçükçekmece ... İcra Müdürlüğünden takip başlatıldığını ve o takibe itirazı neticesinde mahkememizde itirazın iptali davasının açıldığını, davacının halen kooperatif ortağı olduğunu, kooperatif tarafından inşa edilerek devraldığı toprak sahiplerine t...