Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; --------------bahçesi ile birlikte ------ daire şeklindeki taşınmazın , Düzenleme Şeklinde -------Satış Vaadi Sözleşmesi ile müvekkili tarafından satın alındığı, bağımsız bölümün satış bedeli olan 950.000 TL nin satıcıya ödendiği, müvekkilinin sözleşmede üzerine düşen tüm yükümlülüklerini yerine getirdiği, ancak dava konusu taşınmazın belirtilen sürede teslim edilmediği iddiası ile İstanbul Anadolu -----. Asliye Ticaret Mahkemesinde ----. sayılı dava açıldığı, söz konusu davanın müvekkilleri lehine aylık 4.500 TL/ay kira kaybının müvekkilerine ödenmesi şeklinde sonuçlandığı ve İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi ----------------- dosya ile istinaf aşamasında olduğu, müvekkilerine dava konusu taşınmazın 17.02.2018 tarihinde...
T.C. İstanbul Anadolu 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2018/1180 Esas KARAR NO : 2020/455
DAVA : Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 04/10/2018 KARAR TARİHİ : 29/09/2020
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; --------------bahçesi ile birlikte ------ daire şeklindeki taşınmazın , Düzenleme Şeklinde -------Satış Vaadi Sözleşmesi ile müvekkili tarafından satın alındığı, bağımsız bölümün satış bedeli olan 950.000 TL nin satıcıya ödendiği, müvekkilinin sözleşmede üzerine düşen tüm yükümlülüklerini yerine getirdiği, ancak dava konusu taşınmazın belirtilen sürede teslim edilmediği iddiası ile İstanbul Anadolu -----. Asliye Ticaret Mahkemesinde ----. sayılı dava açıldığı, söz konusu davanın müvekkilleri lehine aylık 4.500 TL/ay kira kaybının müvekkilerine ödenmesi şeklinde sonuçlandığı ve İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi ----------------- dosya ile istinaf aşamasında olduğu, müvekkilerine dava konusu taşınmazın 17.02.2018 tarihinde teslim edildiği, bu nedenle dava tarihi olan 05.11.2015 tarihinden bağımsız bölümün teslim tarihi olan ----- kadar geçen 27 ay 12 günlük kısım için davada kesinleşen 4.500 TL/ay kira bedeli baz alınarak Kasım ------- artış oranı olan %5.58 ilavesi ile --------Şubat 2018 arası dönem içinse 4.932,96 TL+ yasal kira artış oranı olan %14,47 ilavesi ile 5.646,76 TL x 3 ay 12 gün (19.198,92 TL) olmak üzere toplam 135.407,64 TL. kira kaybının dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiş, bu talebini duruşmada tekrar etmiştir. Taraflara tebligat yapılarak taraf teşkili sağlanmıştır. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Davacı ile akdedilen -----satış vaadi sözleşmesi hükümlerine göre huzurdaki dava konusu taleplerle ilgili olarak müvekkil ----- husumet yöneltilemeyeceği, söz konusu projede müvekkillerinin sadece arsa maliki olmaktan kaynaklanan tapu devir ve tescil yükümlülüğü olduğu, açılan bu davanın hukuki mesnetten yoksun olduğu, gerek usul ve gerekse de esastan reddinin gerektiği, projede yapılan gece çalışmalarının --------- emri ile bir süre yasaklandığı, projenin alanının tam ortasından geçen -------hattında sızıntı olması sebebi ile değiştirilmesinin gerektiği, bu durumun projenin yavaşlamasında önemli bir etken olduğu, sözleşmede tüketicinin attığı imza ile mücbir durumlarda inşaat süresinin uzamasına muvaffakat ettiği, dava konusu ile aynı talepleri içeren davalarda --- ve yerel mahkemeler tarafından arsa sahibi------ husumet yöneltilemeyeceğinin kabul edildiği belirtilerek davanın reddi talep ettiği görülmüştür. ÇEKİŞMELİ VAKIALAR HAKKINDA TOPARLANAN DELİLLER: 1------------katında yer alan ------daire şeklindeki taşınmaz tapu kaydı ve tedahüllerine, 2-Taraflar arasında akdedilen Kadıköy -----.Noterliğinin ------ yevmiye sayılı ---- satış vaadi sözleşmesi, 3-İstan...